香港人在内地买房条件：
身份证明：需要提供有效的港澳居民身份证及回乡证。
居住地证明：需提供在内地居住地的有效证明，如居委会出具的居住证明或租赁合同等。
财务状况证明：通常需要提供近半年的银行流水单，以证明具备足够的购房资金。
购房资格证明：根据不同城市的规定，港澳居民需具备相应的购房资格，如社保缴纳证明、纳税证明等。
父母过户房子给子女有三种过户方式，分别需要的费用各不相同，分别是：
一、继承过户：继承过户要在产权人过世以后办理，不需要缴纳税费，只需要房产评估费，过户费，产权登记等费用；
二、赠与过户：赠与过户需要缴纳3%的房产评估价格的契税，过户服务费，房产评估费，产权登记费等费用；
三、买卖过户： 1、契税，如果买家是首套房产面积在90平一下的，是房本价格的1%，如果买家是首套面积在90-144平米的，是房本价格的1.5%，如果买家是首套房产面积在144平米以上的或者二套及以上的，都是房本价格的3%；印花税，房本价格的0.1%；过户服务费：6元/平方米；产权登记费：几十元。买卖过户可以身亲税费减免，交税可以按照房本价交。
