不通过中介卖房的方法有：
首先，房主可以通过互联网平台进行房屋的自主销售。现在有很多在线房产平台，如58同城、房飞布、途家等，它们提供了自主发布房源的功能。房主可以在这些平台上发布详细的房屋信息，包括户型、面积、装修情况、价格等，并附上房屋的照片和视频，吸引潜在买家的关注。同时，房主还可以通过社交媒体平台，如微信、微博等，分享房屋信息，扩大曝光度。
其次，房主可以寻求亲友和邻居的帮助，进行口碑推广。亲朋好友是信任度较高的传播渠道，他们可以将房屋信息传递给有购房需求的人，从而增加潜在买家的数量。此外，邻居作为房屋周边的居民，对房屋的情况和环境有较为直观的了解，他们的推荐往往更具说服力。
卖房子需要提供的材料有：
1、国有土地使用证、房屋所有权证或者不动产权证书（原件）；
2、买卖合同，需要买卖双方签字并奈手印（原件）；
3、完税证明，住宅包括契税和个人所得税，非住宅的还有其他城市建设税，教育附加费等相关税费（原件及复印件）；
4、买卖双方的身份证、结婚证，本人必须到场可公证委托（原件及复印件）；
5、宗地图和分户图各三份（原件）
6、询问笔录及不动产登记申请表（现场填写或者当地国土资源局官网上下载）；
7、其他法律法规规定的必要材料。
房屋买卖需要准备的证件资料有：
一、买方签约、网签及过户所需资料准备的资料：
1.身份证(或军官证）
2.同一家庭成员的户口本
3.结婚证明（或离婚证明、协议）
4.契税减半表
5.有代理人的，需提供委托书
买方办理贷款所需资料：
1.本人及配偶的身份证(或军官证）
2.结婚证明（或离婚证明、协议）
3.本人及配偶的户口本
4.征信报告
5.收入证明
6.半年以上工资流水
7.其他财产证明
8.对应银行的银行卡
买方公积金贷款的，还需提供以下资料：
1.公积金贷款申请审批表
2.本地有公积金的担保人一名
3.公积金缴存证明
4.半年以上缴存明细
二、卖方签约、网签及过户所需资料准备的资料：
1.本人及配偶的身份证(或军官证）
2.结婚证明（或离婚证明、协议）
3.有代理人的，需提供公证委托书
4.房产证（不动产权证）
5.土地证（老证需要有）
6.契税票
卖方办理贷款所需资料：
1.本人及配偶的身份证(或军官证）
2.结婚证明（或离婚证明、协议）
3.本人及配偶的户口本
4.有代理人的，需提供公证委托书
5.房产证（不动产权证）
6.土地证（老证需要有）
7.对应银行的银行卡
注意：在办理签约、贷款及过户手续时，买卖双方均需携带上述资料的原件及复印件。
济南卖房软件比较好的，可以上房飞布平台，一款直卖软件；
1、房飞布平台包含：房飞布官网、房飞布微信小程序，房飞布微信公众号，房飞布app；
2、房东可以直接免费发布房源出售信息；
3、买家直接发布求购需求；
4、买卖双方可以自由联系对接，买卖房不需要通过中介，卖房沟通更直接，省中介费。
