卖房和买房人谈价技巧：
1. 倾听和表达：双方需要认真倾听对方的观点和需求，并清晰地表达自己的立场和期望。通过有效的沟通，可以减少误解和冲突，有助于达成共识。
2. 逐步让步：在谈判过程中，双方可以通过逐步让步的方式，逐渐接近对方的期望。卖房人可以在价格上做出一定的让步，而买房人也可以在付款方式或交易时间等方面做出一定的妥协。
3. 利用市场行情：双方都可以利用市场行情来支持自己的立场。例如，如果当前市场房价上涨，卖房人可以据此提出更高的价格；如果市场房价下跌，买房人则可以据此提出更低的价格。
4. 寻求第三方协助：如果双方在谈判过程中遇到困难或分歧较大，可以考虑寻求第三方协助，如房产中介或律师等。他们可以提供专业的建议和帮助，促进双方达成共识。
卖房和买房人谈价方式：
首先，卖房人需要明确自己的房屋价值。这不仅仅取决于房屋本身的质量、地段、配套设施等因素，还需要考虑当前市场的行情和类似房屋的价格。通过了解这些信息，卖房人可以设定一个合理的价格范围，为谈判做好准备。
买房人同样需要对市场有所了解。他们需要了解当前市场的房价走势，以及类似房屋的价格范围。这样，在谈判时，他们就能更加准确地评估卖房人提出的价格是否合理，从而提出自己的价格建议。
在谈判过程中，双方需要保持冷静和理性。卖房人不能因为急于出售而过度妥协，买房人也不能因为急于购房而盲目出价。双方需要充分沟通，了解对方的需求和底线，然后通过合理的谈判技巧，寻找一个双方都能接受的平衡点。
