抖音卖房运营方法:
1、变现方向
这个好理解,房产账号主要有两种变现方向,广告类和咨询类,广告类不建议做,不适合房产中介,我们主要以留资为主。
2、产品类型
就是说拍什么样的房子,吸引什么样的粉丝,拍摄视频的内容越垂直粉丝就越精准,同时要不断提高专业度。
3、内容规划
视频不是随便就发的,而是要对自己的账号内容有规划,主要包括四大类,流量八卦类话题来贩卖焦虑、分析避坑类话题来塑造专业、情感故事类话题来博取信任、测评探盘类话题来达成转化。这是一个闭环,10条里面,建议内容配比1:3:4:2。
4、呈现形式
最常见的是口播、探盘,情景剧不建议个人做,专业度、成本都比较高。口播和探盘是房产账号最常见的一些形式,对经纪人的要求不高,拍摄起来也很简单,一部手机就可以自由操作。
二手房过完户后面还有的流程是:
一、抵押; 新的房产证出来后,需要带到银行做抵押,购房人去就可以,本步骤业主不用参与。
二、物业交割;
1、抵押登记后,由中介工作人员带着买卖双方到房子里面做结交,一般会准备一个物业结交单,主要是水电费、物业费等别有欠款。
2、至于水电费、有线电视等过户手续当时能办就顺便办理,如果不方便的话,以后带着房产证购房者自己也是可以办理的。
三、放款;
1、银行把尾款直接打给原业主,同时会给你发短信或者电话告知;
2、次月也就是你开始还月供的时刻了。
济南卖房佣金一般都是买家出,卖家不用出;
但是也有比较特殊的情况,卖家急需出售的情况,卖家也要出中介费,或者买卖双方一起承担中介费的情况。