匿名网友
179****5618
答如果要卖房子但贷款还没还完，可以考虑以下几种办法：
1、提前还贷：
自己筹集资金提前结清贷款，消除房产的抵押状态，然后就可以正常进行房屋买卖交易。例如，可以通过向亲朋好友借款、利用储蓄等方式来筹集资金。
2、转按揭：
部分银行支持办理转按揭业务，将贷款和房产一同转移给买家。买家继续偿还剩余贷款，不过这种方式并非所有银行都开展且有一定条件限制。
3、用买家首付款还贷：
与买家协商，用买家支付的首付款来偿还剩余贷款，解押后办理过户手续。比如，房子售价 100 万，还有 30 万贷款未还，买家支付 40 万首付款，用其中 30 万还贷。
4、担保赎楼：
找担保公司提供资金帮助赎楼，等房屋卖出后再偿还担保公司的费用和资金。
无论选择哪种方式，都需要在卖房过程中与买家、银行等相关方进行充分沟通和协商，确保交易能够顺利进行。同时，要注意相关的费用和风险。
