兰州夫妻离婚房产过户流程是:
一、协议离婚,房子过户时需要夫妻双方一起去不动产登记中心办理,双方持离婚证,离婚协议书,身份证,经一方签字同意,过户给另一方。现实中,一方往往不会去协助另一方签字过户,此时只能诉至法院申请强制执行过户。
二、法院判决,调解离婚,房子过户时只需一方持离婚证,法院判决书(法院判决书生效后),身份证,去不动产登记中心办理过户。
三、有银行贷款的,也就是房子有抵押的,需要征得银行同意,进行带押过户。若银行不同意,只能提前还完剩余房款才能办理过户。
四、若房子未办理房本,只是网签备案了,则需要等到办房本时,提供以上材料直接办到一方名下。
深圳离婚房产过户方式:
1、协议离婚
双方协商达成协议到民政部门共同登记离婚后,可以到房管局办理房产过户手续。房产过户手续,按照正常买卖程序办理,一般一周时间可完成。
2、起诉离婚
拿到法院的判决书或者调解书后,如果对方不配合,可以申请法院强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户。
深圳离婚房产过户需要的资料有:
1、离婚判决/调解书或离婚协议书或离婚证;
2、房地产证(如有共有证的,包括共有证);
3、申请人的身份证明;
4、房地产登记申请书等。