南阳直系亲属房产赠与要钱吗？

答房屋赠与和过户哪个好，主要是看过户双方之间的关系和房子的具体情况，一般如果是普通人之间的过户，一定是按照市场买卖过户的方式是最好的，因为普通人之间的赠与过户比买卖过户的费用还要高；如果是直系亲属关系，或者有抚养关系的等亲属关系的，这种就可以采用考虑赠与过户，这里只是说考虑，但是不一定适合，还要看房子的具体情况；1、如果房子没有满五年的，就采用赠与过户的方式，可以省增值税和个税；2、如果房子有满五年的，就采用买卖过户的方式，这种只需要交契税，契税比例是1-3%，按照房子的面积来确定，但是如果按照赠与过户，那么契税就是3%，还会影响房子二次销售，所以满五年的房子就采用买卖过户的方式，如果可以提供直系亲属关系证明，还可以按照房产证原房本价格过户，这个也会省很多钱，如果房子是十年前买的，10万元，现在房子市值200万，那么这种情况税费都相差20倍了，按照原房本价格和现在市场价格交税是相差很大的。

答

太原房产过户给儿子办理手续流程是：

1、签署确认书

与子女一起到房管局签署确认书，记得要带齐相关资料，比如房屋的产权证或者购买合同，房地产赠与人的无偿赠与协议等，在这里要注意的是，如果受赠人是未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。

2、房产评估

房屋赠与需要进行房产评估，一般来说，由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

3、办理赠与公证

房屋赠与需要办理赠与公证，以此来证明此赠与行为是有效且真实的，而赠与公证费则会是评估价的2%。

4、缴纳税费

房屋赠与需要缴纳一定的税费，比如契税会是房管局评估价的 3%，印花税会是房管局评估价的0.5%，房地产权转移登记费为每宗80元，还有一项是土地出让金，按所受赠的房产性质而定。

答

郑州父母过户房屋给子女流程是：

一、继承过户的手续流程
这便是很多朋友熟知的继承房产过户的形式了,也就是子女按照合法程序继承父母的房产。具体操作流程为:
1.继承人需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明;
2.继承人需到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明;
3.继承人需要携带上述的材料以及自己的身份证件、被继承人的房产证、土地证或者是其他形式的房产证明前往房屋所在地的房管交易中心办理继承房产过户手续。
不过需要注意的是,若是被继承人还有其他合法的继承人存在,申请继承房产的继承人还需要取得其他继承人书面同意放弃房产继承权的同意书才可登记办理房产过户。

二、房产赠与给子女的过户手续流程
我们上面就有提到,父母在世时,也可以将自己的房产过户到子女的名下,具体有两种操作的形式:
这种方式与咱们的房产赠与过户手续办理方式是一样的,具体步骤如下:
（1）父母与子女签订书面的赠与书,之后,赠与书交由公证机关进行公证。
（2）父母与子女携带相关资料前往房屋所在地的房管中心进行房屋赠与过户手续办理的登记。
（3）虽然只是赠与,不存在交易,但是房屋过户手续一般都是需要交纳相关费用的,所以第三步,便是交纳相关的税费了,交纳完成之后领取到凭证。
（4）父母与子女再次来到房管中心,凭相关凭证和材料办理赠与房产过户手续,最终取到新的房产证。

三、买卖给子女的过户手续及流程
明明可以赠与,为什么还要卖呢?其实原因很简单,聪明的朋友会发现,采用买卖的形式会比赠与形式缴纳的税费少,这便是原因所在了。父母将自己的房产卖给子女与咱们普通的二手房买卖交易是一样的,流程也是一样的。

答房屋无偿赠与子女，父母不需要交税，子女这边要缴纳契税。

答父母赠与房屋给子女首先双方签订赠与合同，父母把房屋赠与给子女，父母是不需要缴纳个税和增值税，签订合同之后携带身份证明等证件去公证处办理赠与公证，然后带上赠与公证到房管局提交申请赠与登记手续，并缴纳税费和公证费用，再领取新的房产证。