夫妻离异房子给一方过户需要什么？

答

兰州夫妻离婚房产过户流程是：

一、协议离婚，房子过户时需要夫妻双方一起去不动产登记中心办理，双方持离婚证，离婚协议书，身份证，经一方签字同意，过户给另一方。现实中，一方往往不会去协助另一方签字过户，此时只能诉至法院申请强制执行过户。

二、法院判决，调解离婚，房子过户时只需一方持离婚证，法院判决书（法院判决书生效后），身份证，去不动产登记中心办理过户。

三、有银行贷款的，也就是房子有抵押的，需要征得银行同意，进行带押过户。若银行不同意，只能提前还完剩余房款才能办理过户。

四、若房子未办理房本，只是网签备案了，则需要等到办房本时，提供以上材料直接办到一方名下。

答离婚房产过户如果是协议离婚的只需要夫妻双方带上身份证，户口本，房产证，离婚证，离婚协议书（有房产归属协议）一同去房产所在的不动产登记中心办理过户手续即可；如果是判决离婚的，只需要一方带上法院判决书就可以直接去不动产登记中心办理过户手续就可以了。

答泸州夫妻离婚房子过户至需要夫妻双反带上自己的身份证，房产证，户口本，离婚证，离婚协议书，去房子所在地的不动产登记中心办理过户就可以了，当天就可以办理好。

答天水市各地区房产所在区域的不动产登记中心办理。

答夫妻过户房产费用规定： 1、根据(国税函[1999]391号)文件规定，根据我国《婚姻法》，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税； 2、根据财税[2009]111号)文件规定，离婚财产分割涉及到个人无偿赠与不动产、土地使用权权暂免征收营业税； 3、根据财税[2009]78号)文件规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶时，对当事双方不征收个人所得税：对于夫妻共有财产，如果一方放弃，属于“将房屋产权无偿赠与配偶”，无须缴纳个人所得税。