房屋夫妻更名需要什么手续？

答房子过户办理地点是要去房子所在的不动产登记中心（或者叫不动产登记局）办理过户手续，具体要看是哪种过户方式，需要准备的资料是不一样的，最好是提前电话咨询应该准备哪些资料，或者在房飞布app，上面咨询。

答房屋过户是去房管局下面的不动产登记中心办理。

答

卖房需要交的税有：

1、契税

首套房契税：面积≤90平，契税税率为1%;面积>90平，契税税率为1.5%。二套房契税：面积≤90平，契税税率为1%;面积>90平，契税税率为2%。

2、增值税及其附加税

不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。不动产证已满2年：免征增值税。注意：北京.上海.广州.深圳等4个城市，不动产证满2年及以上的非普通住宅.非住宅，二手房增值税及附加税税率为两次交易差额的5.6%。增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷(1+5%)×5.6%。

3、个人所得税

个人在出售的房屋还需要缴纳个人所得税，个人所得税的税率为计税价格的1%或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20%。满五唯一的房子，可以免征个税。即要免征个税，需要同时满足不动产证满5年且是出售人唯一房产等2个条件。

答二手房买卖需要交的税费有：增值税，房产差额的5.6%，如果卖家房产满五年可以免征增值税；个税，房产网签价格1%或者房产交易差额的20%，房产是卖家满五唯一住房可以免征个税；契税，网签价格的1.5%，买家是首套房产面积在90平一下的是1%，买家是首套房产面积在144平以上的或者二套及二套以上的是3%；印花税，房产网签价的0.1%；手续费，6元/平；产权登记费：85元。

答房产过户费用主要包含：契税，个税和增值税，和其他小项服务费，具体有的费用是：一、契税：成交价或评估价的1%，二套2%，三套以及以上的3%； 二、交易印花税：成交价或评估价的0.1%； 三、交易服务费：建筑面积(平方米) 6元/平方米； 四、产权转移登记费：85元； 五、个人所得税：成交价或评估价的 1%或者房产持有利润的20%，满五唯一免交； 六、增值税及附加税：房屋持有利润的 5.6%，满五年免交。每个地方的政策大同小异，有些契税的征收方式有点不一样，具体的要咨询当地不动产登记中心。这些费用基本全国各地都是大同小异的，看情况。