徐州夫妻离婚房产过户手续：
一、办理离婚房产过户手续需要带的证件：离婚判决书或离婚协议书或离婚、房地产证(如有共有证的，包括共有证)、申请人的身份证明、房地产登记申请书、委托书。
二、办理离婚房产过户手续的流程。
1、按揭贷款未到期的：需带的材料包括凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款、《离婚证》、双方身份证、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。具体先要到房管部门办理权属变更手续，再到按揭银行办理按揭权利(义务)人变更手续。
2、揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、身份证、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
上海夫妻离婚是三年可以买房，但是要满足上海购房条件：
一、非沪籍
1.单身不可买房
2.家庭可购买一套，需一人满足连续五年及五年以上的社保或者个税。
二、夫妻其中一人是沪籍
1.首套可单独非上海户籍一人上产证，但是需要提供满五年的社保或者个税。
2.购买二套房时上海户籍的人必须上产证，否则限购
注:满五年社保或者个税是指签合同当月不算，往前推算63个月内正常缴纳满60个月。
三、沪籍
a.单身情况（可拥有一套）
1.单独名下有房，限购
2.单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有不超过两套，可购买一套。
3.单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有超过两套，限购
b.夫妻双方都是沪籍（可拥有两套）
1.夫妻双方在2021年1月30日之前各自和父母共有不超过2套，可购买两套。
2.夫妻一方和父母共有3套，另一方无房或者和父母共有不超过2套，可购买一套。
3.夫妻一方和父母共有4套及以上，限购。
四、2021年限购新规
1.法拍房:纳入限购范围，不符合购买条件的，不能参与竞拍。
2.赠与:赠与方式转让住房，要在住房限购政策中执行，五年内赠与住宅仍记在赠与人住房套数内，且受赠人需要符合限购政策
3.离异后购房:离异三年内再购房，需要核查离婚前夫妻住房套数。大于等于两套的不可购房。
夫妻离婚房产证去掉一个人名字办理流程是：
一、办理离婚手续：
需要双方会同登记的届时需同时到现场申请，并携带：
1、双方身份证；
2、不动产权证(或房产证和土地证)；
3、现场填写不动产登记申请表(双方)；
4、离婚证；
5、经民政局备案的离婚协议书；
二、办理夫妻离婚房产证去一个人名字手续：
1、首先需要双方提供身份证复印件、离婚协议书、能够证明财产所有权的资料，以及房屋变更登记表；
2、在准备好这些所所需要的材料之后，只需要双方本人到场，一同前去办理过户就可以了，一般需要交纳几十元不等的工本费。
贷款还没还清的房子过户给夫妻一方，如果是夫妻婚内是不可以过户的，除非自己先把贷款的钱还清才可以；
贷款还没还清的房子过户到夫妻一方只有夫妻离婚以后才可以，夫妻离婚有贷款的房子过户给一方的方法有：
1、提前还款
消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。
2、与银行协商
可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式的难度较大，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般情况下不会配合。
离婚贷款还没还清房子过户到夫妻一方的方法：
1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭；
2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。
成都离婚房产过户办理地点：
1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。
2、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。
夫妻房产过户给一方需要的手续是：
一、如果是夫妻婚内房产过户，有贷款的不能办理过户，红本在手的房产只需要夫妻双方一同带上自己的身份证，户口本，房产证，结婚证一同去房产所在的不动产登记中心现场办理过户就可以了；
二、如果是夫妻离婚后的房产过户，有贷款的房子，需要先办理赎楼，将抵押的房产证从银行赎出来，然后再去办理过户手续；如果是红在手的房子，只需要夫妻双方一同去房产所在的不动产登记中心办理就可以了，所需资料有：双方身份证，户口本，房产证，离婚证，离婚协议书。
