上海房产继承过户办理流程：
1、房屋评估：继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估。房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等，评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估，市值价格。
2、继承公证：继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理继承公证需要继承人提供被继承人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，如有遗嘱需要出示并提交被继承人所立遗嘱（原件）。如果有继承人愿意放弃继承权，其他继承人在办理继承公证时必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图（为产权登记做准备）。
4、继承登记：继承人到房地产交易中心申请继承登记手续。在房地产交易中心领取并填写《房地产产权登记申请书》，递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料，之后有办理人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
5、其他情况：经法院判决、裁定或调解的房产继承，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。
上海房产继承过户有两种情况：
一、有遗嘱的，按照遗嘱里面的内容安排就可以了；
二、如果没有遗嘱的，按照法定继承。继承人分第一顺序(配偶、子女、父母)和第二顺序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。继承房产过户的顺序是，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人。
上海房产继承办理手续有：
1、遗嘱继承，按照产权人的遗嘱，继承人要先去办理继承公证，取得继承公证书，然后提价被继承人的产权证明、死亡证明、继承人与被继承人的关系证明，提交这些资料给到房管局，房管局根据资料审核继承人和被继承人的信息，以及房产信息等，并对房产做出评估，给出评估价格；审核通过以后就可以办理过户手续，颁布新的房屋产权证书；
2、法定继承，法定继承就不需要提供遗嘱公证书，需要按照被继承人的继承法定关系，全部的继承人提供资料，一起审核，没有问题就可以办理过户手续。
房产继承过户费用有：
1、需要继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，低不低于200元。
2、需要房地产价值评估费用；房产价格总额（万元）累进计费率‰100以下（含100）5101以上至1000部分2．5＊1001以上至2000部分1．52001以上至5000部分0．8＊5001以上至8000，部分0．4＊8001以上至10000，部分0．2＊10000，以上部分0．1。
3、需要房地产继承过户税费。由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、需要契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。
重庆房产继承公证费用是：
收益金额为20万元以下的公证费不超过1.2%；
20万元以上到50万元的公证费不超过1%收；
金额超过50万元但不满500万元公证费不超过0.8%；
500万元以上到1000万元的公证费不超过0.5%；
金额为大于1000万元的公证费不超过10分之1；
有时候按照住房面积40元每平方米来计算,若是商品房则按照房价的百分之二收取。
继承房产出售不一定要交20%的税；
继承房产再出售跟房子满五唯一是一样算的，
缴纳20%的税费是房子没有满五年，并且房产持有人不是唯一房产，所以就需要缴纳20%的个人所得税；
正常如果继承房产出售是满五唯一的房产就不需要缴纳20%的个税的。
