合肥父母房产过户给子女流程：
1、继承过户，父母过世以后，通过继承的方式将房产过户给子女，继承过户分为遗嘱继承和法定继承两种情况，都是要准备相关的资料，提交给当地房管局审核，房管局审核房源和继承双方的资料，办理过户手续；
2、赠与过户，父母通过赠与的方式将房产过户给子女，赠与过户要先办理赠与公证，领取赠与公证书，然后提交资料给到房管局，房管局审核资料，评估房产，给出房产的税费清单，受赠双方缴纳税费，提交税费证明，办理过户手续；
3、买卖过户，父母通过普通的亲属买卖过户的方式将房产过户给子女，亲属买卖过户的流程是：网签--递件--交税--办理过户-领取新证。
合肥父母房产过户给子女有三种过户方式，每种过户方式的条件各不一样，分别的流程是：
1、继承房产过户，产权人通过继承的方式过户给被继承人，这种要产权人过世以后办理，继承房产过户分为遗嘱继承和法定继承，遗嘱继承要办理遗嘱公证，法定继承要按照法定继承的方式准备各法定继承人的资料，提交给房管局，房管局审核资料，办理过户； （父母过世以后，最省钱的方式）
2、赠与房产过户，受赠双方通过赠与的方式将房产过户给对方，赠与过户需要签订赠与协议，办理赠与公证，然后提交受赠双方的资料和房产信息给到房管局审核，房管局审核房产和信息，给出房产的评估价格，受赠双方缴纳税费，提交税费证明给到房管局，办理过户手续； （父母房产没有超过五年，最省钱的方式）;
3、买卖房产过户，直系亲属还可以通过直系亲属买卖过户的方式办理过户手续，流程是，先签订买卖协议，办理网签，提交双方资料和房产信息资料给到房管局，房管局审核资料，给出房产信息和税费清单，买卖双方缴纳税费（直系亲属房产买卖过户可以申请税费减免，缴纳税费的基数可以按照房产原房本价格缴纳），提交税费收据给到房管局，办理过户收，领取新的产权证书。（父母房产超过了五年，最省钱的方式）
合肥父母房产过户给子女的流程：
1、赠与房产过户，父母和子女签订房产赠与过户协议，并且去公证处办理赠与公证书，有了公证书之后提供父母、子女和房产等信息给房管局审核资料，缴纳税费，办理过户，领取新证；
2、继承过户，继承过户要父母过世以后才可以办理，继承过户可以分为遗嘱继承和法定继承，遗嘱继承需要办理遗嘱公证，法定继承只需要提供法定继承人的继承协议和继承份额或者放弃继承承诺等资料，提供给房管局，房管局对房屋资料进行审核，对房屋进行评估，然后办理过户手续；
3、亲属买卖过户，亲属买卖过户的流程跟普通买卖过户的流程是一样的，具体流程是：签订买卖合同（房管局网签合同）、提交资料，审核资料，缴纳税费，办理过户、领取新证。
父亲房产过户给儿子有三种过户方式：
1、继承过户（父亲过世以后），继承继承房产过户不需要缴纳税费，只需要办理过户服务费用，包含：评估费，公证费，手续费等；
2、赠与过户：赠与房产过户的费用是契税：房产评估价格的3%；
3、买卖过户：增值税的税率一般为5.3%，房产证满两年则免征；契税的税率为：90平及以下（含），首套房为1%，二套房1%，三套及以上3%（限购城市涉及不到这一档税费）90平以上，首套房税费为1.5%，二套房税费为2%，三套及以上税费为3%（限购城市涉及不到这一档税费）；个税的收费标准为1%，如果原业主符合满五唯一（房产证满五年且为所在省份唯一住房），则免征个税。
直系亲属房产互换操作流程是：
持相关申请材料到市、区行政服务中心不动产登记综合受理窗口（对房屋交易、不动产登记和纳税进行“一窗受理、并联办理”）进行申请。 所需申请材料为：
1、登记申请书；
2、申请人的身份证明；
3、不动产权属证书；
4、互换协议；
5、相关税费缴纳凭证；
6、评估报告；
7、个人名下住宅登记记录自助查询报告，房产登记信息查询情况说明（住宅），大庆市房屋登记信息自助查询报告（住宅）；
8、交易房产的《产权信息报告》（住宅） 住宅类不动产登记费为80元/件，涉及的税费您可以在不动产登记综合受理窗口咨询税务部门人员。
