夫妻房产写两个人名字和写一个人名字有好也有坏，写两个人的名字可以消除很多顾虑：
一，购房获得贷款更容易，比如银行审批你俩的贷款，批准的贷款额度更高、审批更快，银行也更愿意把钱借给你们俩而不是一个人。
二，利于婚姻稳定，既然男女平等，婚姻也是平等的，房产证写了两个人的名字，这更突出夫妻双方本着公平、平等的心态过日子，而不是互相算计或者孰轻孰重。
三，写上两个人的名字是对你们双方权利的明确，有利于以后此房产的处理，比如拆迁、买卖、过户、法律纠纷等，都不需要个人承担以及不必要的解释和举证。
四，买卖房产时需要双方共同同意，否则不能过户，不会导致写名的那方私下处置房产，确保另一方的财产权。
五，其中一方意外死亡，则不会因为更大的家庭矛盾和更大的法律纠纷，写双方的名字更加明确了双方的权利和义务。
六，利于房产作为不动产的抵押、出租、改造等各种手续，并为当事人双方都提供了社会保证、征信和社会信誉。
七，有利于公平处理离婚中的财产分割......
不通过房屋中介买房理论上是可以便宜一些的；
首先，不通过房屋中介买房可以省去中介费用。房屋中介在房屋交易中会收取一定比例的中介费，这个费用通常是按照房屋成交价的百分比来计算的，一般在1%~3%之间。如果房屋成交价较高，中介费用也会相应增加。因此，不通过房屋中介买房可以省下这笔费用，从而降低购房成本。
其次，不通过房屋中介买房可以更直接地与卖家沟通。通过房屋中介，买家和卖家之间的沟通可能会受到中介的干扰或影响，中介可能会为了自己的利益而隐瞒一些信息或者对房屋的状况进行夸大或缩小。而直接与卖家沟通，可以更直接地了解房屋的真实情况，包括房屋的装修情况、历史维修记录、物业管理等等，从而更好地把握房屋的价值和潜在风险。刚需购房买新房和买二手房还是要看自己的需求，新房和二手房都有自己的特点：
一、新房与二手房的特点与优劣
购买新房的优势主要体现在以下几个方面：
1. 新房通常具备更加现代的设计理念，符合当下的居住审美需求，同时采用更为环保和高效的建筑材料，保证居住的舒适性和安全性。
2. 新房在户型设计、空间布局以及功能划分上更加合理，能够更好地满足现代家庭的居住需求。
3. 新房所在的社区环境一般较为新颖，配套设施齐全，绿化率高，居住氛围更为舒适。
然而，新房也存在一些不足之处：
1. 价格相对较高，尤其是热门地段的新房，价格往往超出刚需购房者的预算范围。
2. 交付时间通常较长，购房者需要等待一段时间才能入住。
3. 新房往往面临较高的物业费用和维护成本。
与新房相比，二手房具有以下优势：
1. 价格相对较为亲民，对于预算有限的刚需购房者来说更具吸引力。
2. 二手房往往位于成熟的地段，周边配套设施完善，生活便利。
3. 购房者可以直观地了解房屋的实际状况，减少购房风险。
但二手房也存在一些不足：
1. 房屋年代久远，可能存在设施老化、装修过时等问题。
2. 二手房交易流程相对复杂，需要购房者具备一定的购房知识和经验。
3. 二手房市场存在一定的信息不对称性，购房者需要谨慎甄别。
