房产过户
夫妻更名
亲友过户
亲友过户
买卖过户
买卖过户
继承过户
继承过户
赠与过户
赠与过户
企业过户
企业过户
抵押贷款
抵押贷款
法拍服务
法拍服务

女儿房产过户给母亲需要哪些手续?

匿名网友 180****5204
共4个回答
匿名网友 180****5204

女儿房产过户给母亲的方式和费用:

1、通过赠与子女过户给父母

过户时只缴3%契税。

房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等,其中最主要的是契税,为房屋评估价格的3%,一般来说也就是市场价格的3%。

如果儿女在受赠后不足5年即出售房子,或子女拥有多套物业,按照目前的操作方式,子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税,即按转让收入减掉合理费用后征收20%,同时还要缴纳转让收入5.5%的增值税。


2、通过买卖子女过户给父母

通过买卖子女过户给父母,5年内再次转手可少缴税。

父母如果将房产“卖”给子女,则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年,还要缴纳增值部分5.5%的增值税。子女需要缴纳1%的契税。

当以后子女再次转让这套房产时,如果取得房产证满5年且是住房,女儿只需缴纳少量交易手续费。

如果房产证未满5年或者拥有多套房屋的话,则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的增值税。


3、通过继承子女过户给父母

通过继承子女过户给父母税费最省;从理论上讲,通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式,如果没有别的考虑,可以等到父母过世之后再办理房产过户,这过程只需要缴纳极少的登记费和印花税;

子女通过继承方式取得房产证满5年之后,如果再出售该房产时没有其他物业,则可同时免缴个人所得税和增值税,只需要缴纳少量的交易手续费。

即使在房产证不到5年的情况下出手,也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的增值税。


2022-04-10 11:01:28
匿名网友 186****7926

女儿房产过户给母亲可以有两种方式: 

一、赠与过户:如果女儿的房子持有没有超过五年的,就采用赠与的方式,直系亲属间赠与过户可以免交个税和增值税;

赠与过户的流程是: 

1、受赠双方签订赠与协议书,并且办理赠与公证,取得赠与公证书;

2、受赠双方提交自己的证件和资料,房产信息资料,公证书等给到房管局审核;

3、房管局审核信息,现场评估房产,给出房产的价值;

4、受赠方按照评估的价值缴纳税费,领取税费收据;

5、办理过户,将税费收据提交给房管局,房管局办理过户手续;

6、领取新的产权证书。 

二、买卖过户:如果女儿的房子持有超过了五年,就采用直系亲属间买卖过户的方式办理过户,直系亲属间买卖过户只需要交房产原房本价格1-3%的契税;

具体的操作流程: 

1、签订二手房买卖合同,办理网签;

2、递件,提交资料给到不动产登记中心审核;

3、缴费,按照不动产登记中心审核评估意见,缴纳相关税费;

4、办理过户手续;

5、领取新证。

2021-02-25 10:33:15
匿名网友 176****4160
女儿房产过户给母亲的手续:双方签订买卖合同,带上证件及资料到房管局提交办理过户登记,审核后双方缴纳税费,满五唯一的房子免个税和增值税,母亲缴纳契税1%-3%,不满五年的房子,缴纳个税1%,增值税5.6%,契税1%-3%,完税之后,办理过户手续,领取新证。
2020-11-03 10:28:08
匿名网友 139****9693
女儿房产过户给母亲需要办理的手续有:1、母女之间先签订房产过户协议;2、办理赠与协议公证书;3、提交资料给到房管局;4、房管局审核资料,评估房产;5、交纳税费,契税,房产评估价格的3%;6、办理过户手续,母女两一同去房产所在的不动产登记中心办理过户,领取产权登记证书回执;7、领取新的房产证书。
2020-09-21 19:09:51
相关问题
北京亲属房产过户费用?

北京亲属房产过户要分是直系亲属还是非直系亲属,如果是非直系亲属就采用普通的买卖过户,费用是:

1、契税
契税的多少跟房屋的面积有很大的关系,如果是第1套房,而且屋面积小于90平米,那么契税就是1%,大于90平米计,税是1.5%。
如果是二套房,那契税就相对比较高,目前很多城市对于二套房的契税标准都是在1.5%~3%之间,具体要看所在的城市规定。
2、增值税,目前很多城市对于家庭唯一一套房,满两年可以免增值税,不满2年就会按增值的部分征收5.6%左右的税费。
3、个税,如果是家庭唯一住房,而且购房年限满5年,基本上每个城市都会免征个税;但如果房子不满5年,或者不是家庭唯一房产,就会按照房子成交价的1%收费,或者按照房子增值部分20%征收个税,至于收费多少不同城规定不一样。

如果是直系亲属,还可以采用赠与和继承的方式,分别需要的税费是:

1、继承过户
直系亲属继承的房屋过户的时候不需要交契税,也不用交其他费用,只需要交一个公证费以及工本费就可以,各项费用加起来估计也就几百块钱。
只不过通过继承过户的方式有一个后续问题,如果子女继承父母的房产,继承的房屋再次出售需要缴纳20%的个税。
2、赠与过户
所谓赠与,就是父母直接将房子无条件的赠送给子女,如果是直系亲属间无偿赠与房产,可以免征个税,但需缴纳契税(目前大部分地方契税是3%)。

2022-09-18 15:09:39
1
父女之间房产过户那种方式最省钱?

父女之间房产过户的方式有三种,要根据房子的情况选择过户的方式,分别是: 

1、继承房产过户,不需要交税费,但是要在产权人过世以后才可以办理过户手续; 


2、赠与房产过户,如果产权人房产没有超过五年的,就采用赠与的方式,赠与过户只需要缴纳房产评估价格3%的契税; 


3、直系亲属买卖过户,如果产权人房子持有超过了五年的,就采用直系亲属买卖过户的方式,直系亲属买卖过户只需要缴纳房产证原房本价格1-3%的契税,具体的要看房产证的面积和过户对方明细房产数量。

2020-08-15 09:35:33
4
深圳房产可以过户给非深户父母吗?

深圳房产是可以过户给非深户父母的,但是非深户父母需要有深圳购房资格;

深圳非深户购房资格条件是:父母双方有一方有深圳五年连续社保才行。

2020-08-17 10:27:38
11
深圳亲属房产过户需要哪些流程?

深圳亲属房产过户可以分为两种情况:

一种是非直系亲属之间的房产过户;

一种是直系亲属房产过户,非直系亲属之间的房产过户就采用普通的买卖过户就可以;

直系亲属房产过户有三种情况: 

一、继承过户: 继承过户指的是直系亲属过世后的一种过户方式。房屋继承过户需要经过继承权公证和继承登记两个步骤,免缴契税。 1、办理继承过户,继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公证。如果是以前的外销商品房,必须要市公证处办理公证,免得多走冤枉路。 2、继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取,最低收取200 元。 3、办理完继承权的公证, 就可以带着继承权公证书的原件、 继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、 继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件,以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。涉及的登记费用一般在百元左右。 

二、赠与过户; 赠与是赠与人将自己的房产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。 1、 赠与人及受赠人到公证处对赠与事实进行公证,赠与人与受赠人签署赠与合同。 2、 向房管局申请估价,估价后向房屋所在地税局申请免税(免营业税),再由受赠方缴纳房屋估价3%的契税,双方缴纳0.05%的印花税。 3、 上述手续办理完毕后凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件,缴纳相关的交易费、登记费及印花费用后,受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。 综合算下来赠与过户的费用在房产评估价值的4%左右。 

三、买卖过户; 买卖过户就是正常的二手房交易,按照二手房正常的流程进行。 现在二手房需要缴纳个税、契税、增值税,不满两年需要缴纳5.5%的增值税,如果房产满两年可以免增值税,需要缴纳契税和个税。如果房产是直系亲属家庭唯一住房且满五年,还可以免个税只需要缴纳契税。 契税根据实际情况有所优惠,现在买方首套房90平以下契税1%,90平以上契税1.5%;二套房90平以下契税1%,90平以上契税2%;三套房及以上不看面积3%。 买卖过户一般选择满两年后再买卖过户,如果按照契税最高3%计算,加上1%的个税总费用一般为房产评估价4%的税费。

2020-08-10 14:58:19
4
房产爸爸过户儿子需要手续费吗?
爸爸的房产以赠与或者买卖的方式过户给儿子都是要手续费的,继承过户可以不用缴纳税费。
2020-09-19 14:50:51
2
房产过户
最新问题
广州放开限购后房价是涨还是跌?
2024-10-09 08:33:35
1
广州全面放开限购是真的吗?
2024-10-09 08:27:11
1
股市上涨对房地产有什么影响?
2024-10-05 10:40:32
1
深圳龙华观澜的房子值得买么?
2024-09-24 15:54:42
1
深圳宝安中心城买房怎么样?
2024-09-19 16:13:26
1
龙华红山站附近租房子哪里便宜?
2024-09-18 11:37:54
1
深圳布吉买房哪里比较好?
2024-09-15 16:03:40
1
深圳沙井房产值得买吗?
2024-09-14 15:27:29
0
深圳坪山的房子能买吗?
2024-09-12 17:05:11
1
深圳光明区买房应该怎么选?
2024-09-09 16:35:19
1

11 / 
13
星期三
免费发布买房、卖房、租房、出租需求,自动匹配展示给有需求的客户