女儿房产过户给母亲的方式和费用：
1、通过赠与子女过户给父母
过户时只缴3%契税。
房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。
如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的增值税。
2、通过买卖子女过户给父母
通过买卖子女过户给父母，5年内再次转手可少缴税。
父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的增值税。子女需要缴纳1%的契税。
当以后子女再次转让这套房产时，如果取得房产证满5年且是住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。
如果房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的增值税。
3、通过继承子女过户给父母
通过继承子女过户给父母税费最省；从理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这过程只需要缴纳极少的登记费和印花税；
子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和增值税，只需要缴纳少量的交易手续费。
即使在房产证不到5年的情况下出手，也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的增值税。
女儿房产过户给母亲可以有两种方式：
一、赠与过户：如果女儿的房子持有没有超过五年的，就采用赠与的方式，直系亲属间赠与过户可以免交个税和增值税；
赠与过户的流程是：
1、受赠双方签订赠与协议书，并且办理赠与公证，取得赠与公证书；
2、受赠双方提交自己的证件和资料，房产信息资料，公证书等给到房管局审核；
3、房管局审核信息，现场评估房产，给出房产的价值；
4、受赠方按照评估的价值缴纳税费，领取税费收据；
5、办理过户，将税费收据提交给房管局，房管局办理过户手续；
6、领取新的产权证书。
二、买卖过户：如果女儿的房子持有超过了五年，就采用直系亲属间买卖过户的方式办理过户，直系亲属间买卖过户只需要交房产原房本价格1-3%的契税；
具体的操作流程：
1、签订二手房买卖合同，办理网签；
2、递件，提交资料给到不动产登记中心审核；
3、缴费，按照不动产登记中心审核评估意见，缴纳相关税费；
4、办理过户手续；
5、领取新证。
海口亲属之间买卖房产是可以按揭的，亲属之间房产买卖办理按揭手续流程是：
1、买卖双方商议好房屋价格后，签定买卖双方合同，约定好交易细节。
2、买方查询好个人征信资料，单身的（必须年满18岁）只查个人，夫妻的必须查询夫妻双方，并打出个人征信单。
3、买卖双方办理一张预申请银行的一类银行卡。
4、买卖双方携带相关材料到银行提出二手房贷款申请；买方携带:身份证、户口本、婚姻证明、征信单、银行卡。卖方携带:房屋产权证、身份证、户口本、婚姻证明、银行卡。
5、买卖双方到预申请银行贷款专员处交资料，填写贷款申请。
6、银行调查材料，然后让工作人员到房屋内拍照。
7、银行进行贷款审批；
8、审批通过后，借款人和银行签订合同；
9、借款人和卖家办理房屋过户手续，然后借款人办理抵押登记。
天津直系亲属房产过户流程是：
一、买卖过户：父母通过买卖形式过户给子女，那么流程就是跟我们正常买卖商品房一样，该交的税得交，税费也是分几种情况
产证不满两年：5.3%的增值税 1%个税，1.5契税（房产面积大于90首套）小于90平1%
产证满二年：1%个税 契税1.5%（条件同上）
房产满五唯一：只需缴纳契税（条件同上）
二、赠与过户：
说到赠与，很多人就会有误解了，都属于赠与了，应该是想给谁就给谁，应该是免费的才对，其实不是这样的，房产这个东西具有特殊性，如果父母通过赠与的形式给子女，按照规定是要收取房产市值3%作为契税，除此之外，还需要缴纳公证费和评估费（几千块钱）
三、继承过户：
子女是房产的法定继承人，因此通过继承方式实现过户可免征契税，只需缴纳公证费就可以了，这里还有一个需要注意，继承之后这套房就不要卖掉了，因为后期如果出手继承的房产是需要缴纳20%的个人所得税。
沈阳父母房产过户给子女三种方式，分别费用是：
1、继承过户，产权人过世以后办理继承房子过户是不要钱的；
2、赠与房子过户，如果房子通过赠与的方式过户给直系亲属，要交契税，房屋评估价格的3%；
3、亲属买卖过户，通过房子通过直系亲属买卖过户的方式过户给自己的直系亲属，缴纳税费的方式跟普通房产买卖的方式是一样的，只是缴纳税费的基数要按照房本价格，不是市场价格。
海口房子过户给子女的方式有三种，分别需要的手续有：
一、继承房产过户：
1、遗嘱继承，产权人通过立遗嘱的方式办理房产过户的，要先进行遗嘱公证，取得继承公证书，然后继承人带上被继承人的证明和房产信息去琼海房管局办理继承过户手续；
2、法定继承，按照法定继承的方式办理继承过户，不需要办理继承公证，但是需要继承人和被继承人的亲属关系证明，以及其他继承人的放弃继承的证明，去房管局申请继承过户，房管局会对房屋进行评估，给出房屋的具体信息，审核继承人、被继承人的资料通过后就可以办理过户手续。
二、赠与房产过户：
1、签订赠与协议书，去公证处办理赠与公证；
2、提交资料给到房管局；
3、房管局审核资料，评估房产，测绘房屋，给出房产的税费清单；
4、受赠双方缴纳税费，领取税费证明；
5、办理过户手续；
6、领取新的房产证。
三、直系亲属买卖过户：
1、签订二手房买卖合同，办理网签；
2、递件，提交资料给到不动产登记中心审核；
3、缴费，按照不动产登记中心审核评估意见，缴纳相关税费；
4、办理过户手续；
5、领取新证。
