买贷款的二手房如何过户？

答中卫房产过户是去中卫市不动产登记服务中心办理。

答资阳卖房一般是不用交中介费的，一般二手房交易都是买家出中介费，卖房只讲实收多少，一般资阳买卖二手房中介费是房子交易价格的1-2%。

答40万的二手房过户费用有：1、增值税，房产两次过户价格差的5.6%，如果是满五年的可以免征增值税；2、个人所得税，房产两次过户价格差的20%，或者房产过户价格的1%，如果是满五唯一的房子免征个税；3、契税，房产过户价格的1.5%，如果是首套房产面积在90平以下的就是1%，首套144平以上或者二套或者二套以上的是3%；4、印花税，房产过户价格的0.1%；5、过户服务费：6元/平；6、产权登记费：几十元。

答二手房过户需要夫妻同事到场，如果一方不能到场，需要提前跟委托人办理委托公证，让委托人带上资料和委托公证书到场办理手续。

答房产过户的税费有：1、契税，契税是买方缴纳，税率是1%，首套房屋面积在90-144平之间的就是1.5%，首套房屋面积在144平以上的或者二套的就是3%；公寓或者商业地产的都是3%；2、个人所得税，税率是房屋过户价的1%，如果房子是满了五年，并且是卖方唯一的房子，就可以免征；3、增值税，增值税是如果房屋面积在144平米以下的就是房屋利润的5.6%，如果房屋面积在144平米以上的，就是房屋过户价格的5.6%，买方房子超过五年的，免征增值税；4、印花税，印花税是房屋过户价格的0.1%，买卖双方各交一半；5、测绘费：1.36元/平方米；6、房屋过户服务费：6元/平方米；7、工本费：80元。