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买贷款的二手房如何过户?

匿名网友 161****0131
共2个回答
谢小桃 过户员 深圳
贷款的二手房过户手续:1、买卖双方签订合同,买方支付定金;2、双方去银行签订贷款合同;3、银行贷款审核通过后还清贷款并注销他权;4、双方准备资料到房管局办理过户手续;5、过户手续办完后领取房产证,买方再办理红本抵押贷款;6、银行放款,交易完毕,买方按时还款。
2020-11-09 11:21:29
付义斌 匿名网友 139****1536
买贷款的而二手房过户要先赎楼,赎楼是卖方的事情,要么卖方自己用钱去售楼要么找担保公司赎楼,先把房产证从银行赎出来,办理抵押注销,才可以办理过户手续。等房产证从银行赎出来之后,买卖双方带上自己的证件,房产证一同去不动产登记中心办理过户手续,缴纳税费,就可以领取到新的房产书。
2020-09-24 15:35:45
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1、买卖双方签订房产买卖合同(房管局的网签合同);

2、递件,买卖双方提交各自的资料给到房管局审核;

3、审核资料和房产,房管局会根据买卖双方提供的资料审核资料,给出房屋的具体信息和评估价格;

4、交税,买卖双方根据房管局给出的税费价格去地税局和房管局缴纳相关税费,领取税费收据;

5、办理过户手续,将税费收据提交给房管局,办理过户手续,领取回执;

6、买卖双方带上回执去房管局领取新的房产证。

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