商铺过户费怎么算？

买商铺税费包含买家应交税费，还有卖家应交税费，因为买商铺如果是一手商铺基本只有买家税费，但是如果是二手商铺，还有卖家应交税费，现在基本都是买家出，包含在商铺的价格里面，那么买商铺的税费有：

1、房产交易手续费：1平方米3元；因为是交易手续费，所以买卖双方都需要交纳；

2、印花税：也是按照房屋产价的0.05%征收；

3、土地增值税：税费为差额扣除相关费用后的30%-60%：

(1)增值额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%；

(2)增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；

(3)增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；

(4)增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%；

4、个人所得税：税费是净收入（转让收入-房产原值-合理费用）的20%

5、土地出让金：

（1）商业用途：网格点的基准地价的35%征收；

（2）办公用途：网格点基准地价的30%征收；

（3）如果两者在商业临街宗地，会加收路线费的10%；

6、土地出让金契税：本次土地出让金的3%；

7、增值税及其附加税：税费是差额的5.56%。