父亲把房子过户给儿子的方式有三种，分别的流程是：
1、继承房产过户，产权人通过继承的方式过户给被继承人，这种要产权人过世以后办理，继承房产过户分为遗嘱继承和法定继承，遗嘱继承要办理遗嘱公证，法定继承要按照法定继承的方式准备各法定继承人的资料，提交给房管局，房管局审核资料，办理过户；
2、赠与房产过户，受赠双方通过赠与的方式将房产过户给对方，赠与过户需要签订赠与协议，办理赠与公证，然后提交受赠双方的资料和房产信息给到房管局审核，房管局审核房产和信息，给出房产的评估价格，受赠双方缴纳税费，提交税费证明给到房管局，办理过户手续；
3、买卖房产过户，直系亲属还可以通过直系亲属买卖过户的方式办理过户手续，流程是，先签订买卖协议，办理网签，提交双方资料和房产信息资料给到房管局，房管局审核资料，给出房产信息和税费清单，买卖双方缴纳税费（直系亲属房产买卖过户可以申请税费减免，缴纳税费的基数可以按照房产原房本价格缴纳），提交税费收据给到房管局，办理过户收，领取新的产权证书。
父亲的房子过户给儿子可以采用两种方式：赠与过户和买卖过户，
一、赠与过户的费用有：1、赠与公证费：房屋价值的2%；2、评估费：6元/平方米，3、契税，房屋评估价格的3%；印花税：房屋评估价的0.05%；如果是非直系亲属，还需要交个人所得税，房屋评估价格减掉买进价格的20%，营业税，房屋利润的5.6%，如果房子买五年就不需要交营业税，如果是满五唯一就不需要交个税；
二、买卖过户的费用有：1、契税，如果买家是首套房产面积在90平一下的，是房本价格的1%，如果买家是首套面积在90-144平米的，是房本价格的1.5%，如果买家是首套房产面积在144平米以上的或者二套及以上的，都是房本价格的3%；印花税，房本价格的0.1%；过户服务费：6元/平方米；产权登记费：几十元。
上海直系亲属房产过户也是要签订合同的（网签合同），办理上海直系亲属房产过户流程是：
1、签订房屋买卖合同
（1）签订房屋买卖合同是房屋交易的第一步，也是完成房屋过户手续的重要一步。如果是二手房交易的话，除了签订房屋买卖合同，还需拥有房屋的不动产证和土地使用证才能进行交易和过户手续。
（2）房屋买卖合同中要注明的基本信息有：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。
2、提出过户申请
房屋交易双方在签订购房合同之后，要尽快到房地产管理部门进行过户申请。大家都知道过户这件事宜早不宜迟，政策的变化及资金的安全都在与时间做斗争，所以一般情况下要在自签订买卖合同起30日内共同提出申请，需要携带的证明有：当事人的合法身份和收入证明、转让合同等。
3、房地产管理部门对房屋进行测绘和评估
房屋交易双方提出的房地产过户申请在房地产管理部门的审核下，会在15日内作出是否受理申请的回复。如果通过了审核的话，便会有专业的人员根据需要对房屋进行测绘取证和房屋评估。这些勘察测绘和评估的结果会记录在案，以方便房屋登记备案，为房屋以后进行后续交易提供数据支持，也方便对房屋信息进行溯源追踪。
4、缴纳税费
（1）房屋交易无论是新房还是二手房，除了缴纳基本的房款之外，还要缴纳一定的税费，这是拿到不动产权证的前提。对于过户来说，也是必不可少的步骤。
（2）期房交易要缴纳契税和住房维修基金费用，二手房交易要缴纳契税，房屋非满五唯一的还要缴纳增值税和个人所得税。具体收费细则可以咨询房地产管理部门。
5、核发过户单，领取不动产权证
（1）房产过户本质上是房屋所有权的转移，所以最终要以拿到房屋的不动产证为目的。当以上一切手续办完之后，房地产管理部门就可以核发过户单了，购房者也可以等待领取不动产权证了。
（2）领取不动产证需要携带的资料有：过户手续、买卖合同（原件）、双方当事人身份证原件及复印件、房屋拥有权登记申请书（收件窗口领取）。
沈阳直系亲属房产过户费用包含：
一、继承过户：
继承的成本是最低的，但涉及的法律问题较多。
除印花税外其它税种都免征，主要涉及到公证费用。
2021年，国家发改委、司法部联合印发《关于进一步完善公证服务价格形成机制的指导意见》，中明确规定最高档收费不能超过0.5%，而且要逐级递减，大大降低了继承的成本！
二、赠与过户
1、包括直系亲属间的赠与和非直系亲属间的赠与；
2、直系亲属间的赠与只征收“契税”和“印花税”，免征其它税种。
其中，契税为大头，税率为4%，且不享受任何政策优惠。
直系亲属间的公证费用也取消了！
3、非直系亲属间的赠与，所有费用均不免除（个人所得税、契税、增值税等）
三、买卖过户
1、印花税：印花税是根据房屋交易总额计算并支付的，视地区和签订日期不同而有所差异。
2、过户手续费：指购买者需支付给公证处或律师事务所等机构完成过户手续的服务费用。
3、房产证办理费：在过户成功后，购买者需要向政府部门申请办理新的房产证，并支付相应服务费。
4、其他杂项费用：如权利人变更登记、土地增值税等。 因此，具体多少钱需要结合当地实际情况进行核算。
