公司房产过户给个人需要的资料有：
1、公司章程复印件（复印件需加盖公章）；
2、免税证明；
3、法人证书原件及复印件；组织机构代码证原件及复印件；
4、授权委托书原件；法人认证委托书；
5、房产登记申请书；购房合同原件及复印件；购房发票原件及复印件；房产证原件；
6、身份证原件及复印件、户口本原件及复印件。
需要办理的流程有：
1、买卖双方去房管局签订网签合同，确定房屋的过户价格；
2、申请过户，提交双方资料，房产资料给到房管局审核，确定房屋的过户价格；
3、房管审核房源和买卖双方的资料，给出审核意见，给出房屋的评估价格和税费清单；
4、买卖双方根据评估价格和税费清单去相关部门缴纳税费，领取税费证明；
5、提交税费证明给房管局，房管局审核税费资料，房管局办理过户手续；
6、买卖双方一起去房管局领取新的房产证书。
公司房产过户给个人流程是：
1、公司和个人签订房屋买卖协议；
2、提交资料给到房管局；（公司需要准备的资料有：营业执照，法人身份证，公司章程，组织机构代码，股东决议书，房产证书；个人需要准备的资料有：身份证，户口本，如果是已婚的还要提供配偶的身份证，结婚证）；
3、审核资料，评估房产，给出房产的评估价格；
4、公司和个人各自缴纳税费，领取税费收据；（公司需要缴纳的税费有：营业税，土地增值税，个人需要缴纳的税费有：契税）；
5、办理过户手续，将税费证明提交给房管局，房管局办理过户手续；
6、领取新的产权证书。
公司房产过户到个人名下需要缴纳的税费包含：
公司缴纳税费：
1、增值税：（评估价-原价）*5.5%；
2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）；
个人缴纳税费：
1、契税：评估价*3%；
双方需交税：各一千左右。包括：登记费、房产证工本费、印花税等；
备注：公司房产过户给个人是没有减免政策的，只有做买卖形式是交税最少的交易方式。
公司名下房产过户给个人流程：
1、签买卖合同
买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
2、递件
买卖双方（经办人）本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。
3、交税
房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
4、完税过户
买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
5、领证
买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
武汉公司房产过户给个人需要缴纳的费用要区分为公司费用和个人费用，分别是：
一、公司需要缴纳的费用：
1、公司企业所得税
普通住宅：总价的1%或（总价-成本）的20%（增值税）；
2、公司增值税及附加
普通住宅：总价的5.6%
144平米以下购买不足2年的，全额征收增值税，满2年的免征；
144平米以上购买不足2年的，全额征收增值税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加；
3、印花税：总价*0.05%；
4、土地增值税：公司纳税人转让房产：普通住宅为5%；别墅一类的非普通住宅及车库为6%；而商铺、写字楼等非住宅（车库除外）为8%。
二、个人需要缴纳的费用：
契税：
1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；
2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
