房产夫妻加名手续要分房子有没有贷款；
1、如果房屋没有银行贷款的，则夫妻双方带上结婚证、身份证、房产证等就可以直接办理的，且只需要缴纳少量工本费即可。
2、如果房屋还有银行贷款，则必须先征得银行的同意才可以办理 加名字手续，现实生活中，因为增加了产权人，银行就得对另一个人进行重新调查，如果此人的征信有污点，还会影响到贷款合同的贷款金额和利率，因此也会经常出现银行不同意的情形。
我国《婚姻法解释(三)》（自2021年1月1日起废止）第十一条规定，一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
法律依据：
《婚姻法解释(三)》（自2021年1月1日起废止）第十一条
一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
武汉离婚贷款房产过户流程是：
一、夫妻共同提出申请
夫妻双方携带相应材料去房屋所在区的房地产管理部门申请房屋产权变更。若申请符合条件，房管局初审后将报送市房屋产权登记中心。申办房屋产权变更所需材料：①《土地变更登记申请书》、②原土地证和房产证、③个人身份证明、④结婚证、⑤需要交税的情况下要出具完税证明。
二、登记土地变更程序受理申请
①资料齐备予以受理；资料不齐或不合规定，说明理由，并说明需要补交的材料和不叫期限，补交齐备后予以受理。②对受理编号，发放回执单。
三、产权审核
登记人员审查资料，实地调查情况，符合规定的，报上级核准。直至最终审核阶段通过。
四、交费领证
申请人持本人身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到是房屋产权登记中心缴纳相关费用，然后领取房屋权属证书。
太原离婚房产过户费用包含：
1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证)；
2、到交易核心办理转绘(一般即日可出)；
3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)；
4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费；
5、取证(交证照印花税5元)。
