在供的房子就是有贷款的房子，有贷款的房子是可以办理过户的，但是要进行赎楼； 在供的房子必须是以买卖的形式办理。根据《城市房地产转让管理规定》，应当按照下列程序办理：
1、需要签订书面转让合同；
2、要签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格；
3、需在房管部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复；
4、需在房管部门核审申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；房地产转让当事人，按照规定缴纳有关税费；
5、在房地产管理部门核发过户单；
6、由当事人凭过户单办理产权过户手续，领取房地产权属证书。
西安房产抵押贷款银行优劣势：
1、建设银行
特点是： 网点多、利息低、抵押额度高、时效慢
2、工商银行
特点是：利率低、抵押额度高、征信要求高、时效慢
3、交通银行
特点是：利息低、抵押额度低、时效快
各银行对风险的把控点不同，对抵押房屋的要求也不同，尤其是房子所处地段、户型、房龄等，这些问题都需要咨询清楚，以免出现贷款被拒。
