房屋交易过户的流程？-房飞布问答

匿名网友 130****7836

答房屋过户流程是：一、网签：买卖双方签订房管局的买卖合同；二、卖方如果房子是按揭贷款的，就要申请赎楼，赎楼一般是由自己赎或者找担保公司赎楼，区别就是自己的钱还完或者找担保公司的钱还给利息；三、买方如果是要按揭的，买方要找银行评估，评估房产的价值，出保函，保证能贷款的金额；如果房子是红本在手和一次性付清的，二、三两步都不需要；四、注销抵押办理过户，当红本从银行取出来之后买卖双方就可以申请去不动产登记中心办理过户更名；五、房产证过户好之后，买房就去银行办理抵押，银行把钱给到卖方和卖方的担保公司，过户流程结束。

2021-01-07 17:22:35

相关问题

问扬州房产过户去哪里办理？

答扬州市各区域，房产所在的不动产登记中心办理。

2020-10-04 11:52:21

问临汾房产过户去哪里办理？

答临汾房产过户办理地点是去临汾市各地区房产所在的不动产登记中心办理过户手续，临汾市各不动产登记中心地址有：1、临汾市不动产登记中心：河汾路6号临汾市政务服务大厅；2、汾西县不动产登记中心：临汾市汾西县西大街与晨熙东路交叉路口东北侧(阳光苑西南侧)；3、古县不动产登记中心：临汾市古县相如路119号；4、乡宁县不动产登记中心：临汾市乡宁县滨河东路25；5、大宁县不动产登记中心：临汾市大宁县东街与工贸巷交叉路口往南约150米(大宁宾馆东南侧)。

2020-11-20 09:54:06

问买一套二手房需要多少费用？

答买一套二手房需要缴纳的费用有：1、契税，房产过户价格的1.5%，如果是首套面积在90平以下的是1%，首套在144平以上或者二套及以上的都是3%；2、印花税，方差过户价的0.05%；3、过户服务费：3元/平；4、产权登记费，几十元。

2020-10-11 15:38:33

问房子买了多久可以过户给别人？

答房子买了多久可以过户的情况：如果说我们商品房的话，那么只要我们拿到房产证后就可以过户，商品房一般自房地产交易中心受理之日起二十日后可领取房地产权证，若需补件，以补齐登记资料之日为受理日。而类似安置房等福利房的话则需要5年后才可以办理过户。对于房屋过户，如果当地没有限售政策，没有年限要求，如果有限购限制的，那么对房子持有时间会有要求。

2020-09-23 11:32:41

问没有房产证的房子怎么过户？

答没有房产证的房子要看是什么情况没有房产证：1、如果是新房，房产证还没有办理，只是交了定金，那么这种可以更开发商更改购买合同，直接更改名字就可以了，不需要办理过户；2、如果是房产证遗失的，要先补办房产证，补办房产证要先挂失、登报，再补充资料，补办新的房产证书，补办好了就可以按照正常流程办理过户手续；3、本身就不能办理房产证的房子，这种是不能市场流通的，办理不了房产证的，要过户只能私下签订协议，但是过不了户。

2020-10-22 10:21:26