亲属过户房子需要的费用要看是什么关系的亲属，如果是非直系亲属的就采用普通买卖的方式；
如果是直系亲属关系，就有三种过户方式，分别需要的税费有：
一、赠予（费率明细及再出售）
1、契税 3%
2、公证费 1%---2%
3、评估费0.25%---0.5%
第一次过户时只缴3%契税房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。
二、买卖（费用如下）
1、增值税5.6%（满两年免）
2、契税90平以下按1%计算
3、个税1%或差额的20%
4、登记费80元
三、继承
一、继承房产过户费用：
（1）公证费 40元/平米*产权证面积
（2）继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人
注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭少有住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。
亲属房子过户分为直系亲属和非直系亲属，直系亲属房子过户可以有：
一、夫妻关系，夫妻之间的房产过户是不用过户费用的；
二、直系亲属关系；
1、赠与房产过户：如果房子过户给儿子之后不需要再次买卖的，就选择赠与房产过户的方式比较好一点，之需要缴纳契税：3%，测绘费：1.36元/平方米，过户服务费：3元/平方米，公证费：几百元；
2、亲属买卖过户：如果房子过户给儿子之后选择再次买卖的，就要选择亲属买卖过户的方式比较好一点，亲属买卖过户的费用就是普通房产买卖过户的费用，契税：1.5%（根据地方有些差异），测绘费：1.36元/平方米，过户服务费：3元/平方米、个人所得税：1%，营业税：5.6%，如果提供亲属关系证明就可以按照房屋原价缴纳税费，不用交个税和营业税；亲属买卖过户之后房子过了五年就可以买卖，不用缴纳个税和营业税，如果是赠与房产过户，以后房子再次交易都是要交个税的，税率是房屋差价的20%；
三、非直系亲属关系；
非直系亲属房子过户就只能采用买卖过户的方式，买卖过户的费用有： 1、契税，契税是买方缴纳，税率是1%，首套房屋面积在90-144平之间的就是1.5%，首套房屋面积在144平以上的或者二套的就是3%；公寓或者商业地产的都是3%；2、个人所得税，税率是房屋过户价的1%，如果房子是满了五年，并且是卖方唯一的房子，就可以免征；3、增值税，增值税是如果房屋面积在144平米以下的就是房屋利润的5.6%，如果房屋面积在144平米以上的，就是房屋过户价格的5.6%，买方房子超过五年的，免征增值税；4、印花税，印花税是房屋过户价格的0.1%，买卖双方各交一半；5、测绘费：1.36元/平方米；6、房屋过户服务费：6元/平方米；7、工本费：80元。
亲属过户房子要看是哪种过户方式：
继承房产过户或者夫妻房产过户是免费的；
亲属通过赠与的方式过户，需要缴纳的税费有：
房产评估价格的3%的契税；通过买卖房产过户，买卖房产过户需要缴纳的税费是房产原房本价格1-3%的契税，首套90平一下的是1%，首套90平以上的是2%，二套或者二套以上的都是3%。
亲属之间房产过户怎么最省钱，要看是直系亲属还是非直系亲属：
一、直系亲属关系；
1、赠与房产过户：如果房子过户给儿子之后不需要再次买卖的，就选择赠与房产过户的方式比较好一点，之需要缴纳契税：3%，测绘费：1.36元/平方米，过户服务费：3元/平方米，公证费：几百元；
2、亲属买卖过户：如果房子过户给儿子之后选择再次买卖的，就要选择亲属买卖过户的方式比较好一点，亲属买卖过户的费用就是普通房产买卖过户的费用，契税：1.5%（根据地方有些差异），测绘费：1.36元/平方米，过户服务费：3元/平方米、个人所得税：1%，营业税：5.6%，如果提供亲属关系证明就可以按照房屋原价缴纳税费，不用交个税和营业税；亲属买卖过户之后房子过了五年就可以买卖，不用缴纳个税和营业税，如果是赠与房产过户，以后房子再次交易都是要交个税的，税率是房屋差价的20%；
二、非直系亲属关系； 非直系亲属房子过户就只能采用买卖过户的方式，买卖过户的费用有：
1、契税，契税是买方缴纳，税率是1%，首套房屋面积在90-144平之间的就是1.5%，首套房屋面积在144平以上的或者二套的就是3%；公寓或者商业地产的都是3%；
2、个人所得税，税率是房屋过户价的1%，如果房子是满了五年，并且是卖方唯一的房子，就可以免征；
3、增值税，增值税是如果房屋面积在144平米以下的就是房屋利润的5.6%，如果房屋面积在144平米以上的，就是房屋过户价格的5.6%，买方房子超过五年的，免征增值税；
4、印花税，印花税是房屋过户价格的0.1%，买卖双方各交一半；
5、测绘费：1.36元/平方米；
6、房屋过户服务费：6元/平方米；
7、工本费：80元。
父母房屋更名子女的方式有三种，分别需要的流程是：
一、生前赠与过户。
当然，房产不比普通的商品，赠与过户也是需要按规定缴纳相关费用的。除了工本费、登记费、印花税等等小钱，比较大的费用主要有契税1～3%、公证费1%、评估费0.25%。
需要特别注意的是，如果父母赠与子女的房屋，子女再卖出，必须缴纳20%的个人所得税。
二、生前买卖过户。
（当然，如果房产没有满2年，有的城市直接限售不能交易，也不能买卖过户。有的城市可以交易但是需要缴纳5.6%的增值税，很明显，有增值税的房子，这样买卖过户就不划算了。）
三、生后继承过户。
继承过户，是目前父母将房产过户给子女最经济、最简便的途径。但是前提是要在父母一方或者双方都过世后才能办理。
对于继承过户的情况，最好是有老人（房管部门认可的）正式的遗嘱（民法典有具体解释），那么就可以按照遗嘱办理，就属于遗嘱继承。
若继承人过多，在没有遗嘱的情况下，就属于法定继承，这种情况，继承人之间往往会产生争执和纠纷。如果由某个子女单独继承，还需要其它继承人书面放弃继承，并经过公证才行。
2、继承房产出售，须按规定缴纳个人所得税。
如果子女有且仅有继承来的这一套房产，且持有时间超过五年，也就是这套通过继承获得的住房是“满五唯一”的住房，子女将其再转手卖出，免征个人所得税的。
房子转让给直系亲属有两种直系亲属关系，分别的费用是：
一、夫妻关系，夫妻之间的房产过户是不用过户费用的；
二、其他直系亲属关系；1、赠与房产过户：只需要缴纳契税：3%，测绘费：1.36元/平方米，过户服务费：3元/平方米，公证费：几百元； 2、亲属买卖过户：亲属买卖过户的费用就是普通房产买卖过户的费用，契税：1.5%（根据地方有些差异），测绘费：1.36元/平方米，过户服务费：3元/平方米、个人所得税：1%，营业税：5.6%，如果提供亲属关系证明就可以按照房屋原价缴纳税费，不用交个税和营业税；亲属买卖过户之后房子过了五年就可以买卖，不用缴纳个税和营业税，如果是赠与房产过户，以后房子再次交易都是要交个税的，税率是房屋差价的20%；
厦门亲属之间房产过户是需要交房产税的，只是根据不同的方式费用不同而已，具体税费包含：
1、赠与
通过赠与的方式过户，可以免缴交个人所得税和增值税。首先需要办理赠与公证，缴纳评估费6‰，公证费2%，其次，办理过户还需缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，工本费本约几百；
2、继承
继承过户需要满足遗产人已经离世这一条件，可以免交个税、契税和增值税。另外，法定继承人房产过户免征契税；
3、买卖
若不满足继承的条件，又非直系亲属之间过户的，可以采用买卖的形式。如果房产距离上次交易已经过5年，且是授予方的唯一住宅，那么采用买卖的形式税费仅次于继承，相较于赠与形式免去了未来交易需缴纳的税费；
满五唯一的房产买卖过户免除1%个税，免除5.55%增值税，90平以下房屋需缴纳1%契税，90-140平米需缴纳2%契税，超过140平米则要缴纳3%的契税。
房子过户给子女需要的费用包含：
一、赠予（费率明细及再出售）
1、契税 3%
2、公证费 1%---2%
3、评估费0.25%---0.5%
第一次过户时只缴3%契税房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。
二、买卖（费用如下）
1、增值税5.6%（满两年免）
2、契税90平以下按1%计算
3、个税1%或差额的20%
4、登记费80元
三、继承
一、继承房产过户费用：
（1）公证费 40元/平米*产权证面积
（2）继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人
注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭少有住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。
