武汉房屋过户流程是：
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
5、由房地产管理部门核发过户单。
上海房屋过户需要的资料包含：
一、购买方
境内所需材料
1、购房人及其配偶的身份证原件；
2、购房人及其配偶、未成年子女的户口本原件；
3、未成年子女的出生证明原件；
4、购房人的结婚证原件；
5、购房人离婚证及离婚协议或法院判决书（离婚情况下需提供）；
6、购房人配偶死亡证明（丧偶情况下需提供）；
7、签约前连续满 5 年及以上的社保缴交证明或者纳税证明（非本市户籍需提供）；
8、上海市居住证（非本市户籍需申请减免房产税的情况下提供）；
9、父母、子女关系证明（本市户籍居民家庭名下已与其父母共有住房的情况下需提供）。
境外人所需材料（含港澳台）
1、购房人的证件（护照及护照翻译件、台胞证、回乡证或港、澳居民身份证）；
2、购房人的户籍藤本或户口名簿（购买人为台胞或日本人，且需要申请减免契税或者房产税的情况下需提供）（部分区域需认证）；
3、经认证过的婚姻关系证明（纯境外人，长宁提供）
4、劳动合同原件（签约前满一年）；
5、公司营业执照复印件上加盖公章、工作证明（徐汇区）；
6、签约前满一年的个人所得税/社保证明；
7、境外人（不含港澳台）需出示护照工作签注（起始日期早于劳动合同）
8、上海市居住证（需申请减免房产税的情况下提供）。
9、购买方若需要银行贷款，则需提供审批完成的银行抵押贷款合同
出售方（境内、境外）
1、产权人的身份证件（身份证、护照及护照翻译件、台胞证、回乡证或港、澳居民身份证）；
2、产权人为未成年人的需提供出生证明及其父母身份证件（出生证明为外文，需提供翻译件）；
3、房产证原件及密码条（2006 年 9 月 1 日-2016 年 09 月 30 日核发的房产证提供）
4、上手购入合同、房款发票及契税发票；
5、抵押注销材料（在抵押登记的情况下需提供）；
6、护照变更需提供使领馆出具的新旧证件一致证明。
二手房买卖过户手续：
一、面签； 面签是指借款人（连同共同还款人或担保人）携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。 对于需要贷款的二手房交易，当买卖双方完全合同签订后，还有一件非常重要的事情就是去银行办理贷款。 具体办理方式为：需要买卖双方各自携带银行要求的相关证件，去银行网点签署银行出具的贷款合同，7-10个工作日之后批贷。
二、交公维、挂牌、网签； 在等待批贷过程中，办理缴纳公共维修基金，挂牌公示以及网上签约事项。
注意：三者顺序是先交公维，再挂牌，然后出网签合同。 如果买卖双方是自行成交，去房地产交易中心进行办理即可；如果买卖双方通过中介机构成交，则由相应中介机构代办即可，但要事先协商好是否需要额外缴费。
三、批贷款； 购房者先向银行申请二手房贷款，在银行审核完双方材料，符合贷款条件的申请，银行出具批贷函，同意贷款，然后银行在过户前出具抵押合同。
四、过户缴税； 银行批贷之后，即可办理过户手续，一般当天就可以缴税，需要买卖双方以及银行工作人员到场，并携带相关材料。 先办理登记收件的业务，房地产交易中心将原不动产证收回，并开具收件回执，然后携带收件回执以及办理减免税的相关证件办理缴税。
五、拿证； 对于购房者而言，拿到不动产证那是非常重要的。一般经过二级审批之后，你就就可以带上收件回执以及身份证，到房地产交易中心领取不动产证及他项权证。
六、交房； 取得不动产证之后便可办理物业交割，也就是交房了。 注意在办理物业交割时，卖房者要结清水电煤、宽带、电话、供热、物业等费用，然后双方办理更名手续。 最重要的是要携带不动产证和身份证到房屋所在地派出所核实卖家户口是否迁出，如未迁出，要预留户口迁出保证金。
七、放款； 最后一步就是放款。银行拿到他项权证之后，会在5-10个工作日内给卖家放款，具体时间咨询贷款银行，至此，整个贷款买房流程才真正结束。
相较于贷款买房，全款买房就简单很多，只有交公维、挂牌、网签，过户缴税，拿证以及交房四个流程，而且只需买卖双方到场。
