新买的房还在按揭怎么办理房产过户？

答房产证买卖过户流程： 一、网签：买卖双方签订房管局的买卖合同；二、卖方如果房子是按揭贷款的，就要申请赎楼，赎楼一般是由自己赎或者找担保公司赎楼，区别就是自己的钱还完或者找担保公司的钱还给利息；三、买方如果是要按揭的，买方要找银行评估，评估房产的价值，出保函，保证能贷款的金额；如果房子是红本在手和一次性付清的，二、三两步都不需要；四、注销抵押办理过户，当红本从银行取出来之后买卖双方就可以申请去不动产登记中心办理过户更名；五、房产证过户好之后，买房就去银行办理抵押，银行把钱给到卖方和卖方的担保公司，过户流程结束。 房产证过户费用： 1、契税，普通住宅契税是过户价格的1.5%，如果房产属于首套面积在90平一下的是1%，面积在144平以上的或者二套及二套以上的是3%；2、增值税，房产利润的5.6%（房产满五年免征）；3、个人所得税，房产过户价的1%或者房产利润的20%（满五唯一的房子免征）；4、过户服务费，6元/平；5、印花税，房产过户价格的0.1%；6、产权登记费：几十元。

答陇南二手反过户主要交的费用有：契税、增值税、个人所得税和印花税，下面来看下各个税费是多少钱？1、契税：90平以下的房子1%，90平以上的房子1.5%；2、增值税：房屋价值的5.6%，满五年的房子不用交；3、个人所得税：房屋利润的20%，或者房屋成交价的1%，如果卖家是满五唯一的房子就不用交；4、印花税：房屋成交价的0.1%，买卖双方各一半。具体金额就要根据陇南房屋单价才能算出来过户费用是多少钱。

答房子过户是要去房子所在的不动产登记中心，或者叫不动产登记局，不动产登记交易服务中心，反正都是同一个地方，只是有些地方的命名不一样而已。

答可以是可以，但是有风险，如果产权人将房产卖了，或者是将房子抵押了等等情况，都有可能造成损失。

答

15万房子买卖过户费用，可以参考房子买卖过户的税费标准：

一、 买方应该缴纳的税费： 

1、 契税：首次购房房屋面积在90平以下的，交评估额1%、首次购房房屋面积在90-144平米的，交评估价的1.5%，首次购房面积在144平米以上的或者是二套及二套以上的，交房屋评估价3%；

2、 印花税：房款的0.05%； 

3、 交易费：3元/平方米； 

4、 测绘费：1.36元/平方米； 

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 

二、 卖方应该缴纳的税费： 

1、 印花税：房款的0.05% ；

2、 交易费：3元/平方米； 

3、 增值税：全额的5.6%(房产证满五年就免征) ；

4、 个人所得税:房款的1%或者房屋利润的20%（满五唯一的房子可以免征）。