白沙房产过户去哪里办理？

答《婚姻法解释三》 第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 第十二条 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。 婚姻法解释二第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

答

邵阳房产过户办理地点是去邵阳市不动产登记中心办理，邵阳市房产买卖过户办理手续有：

1、双方签订二手房买卖合同 交定金；

2、双方带着身份证 结婚证 户口本 房产证 到房管局面签 双方要在相同的银行开户 方便转款（所有的证件都得复印最好两张）；

3、买房客户到指定的银行将房子的首付款交到指定的账户里，银行里有个贷款费用千分之一左右；

4、提交贷款材料 流水 征信 等着银行审批时间有长有短。（银行额度充足放款快 ）；

5、银行审批完了双方去房管局过户现在一个窗口就能办理完 契税 绘图 工本费等费用交完等都是一个窗口 过户的时候人很多的话，要早去排队进入房管局 然后领号办理业务 如果业务多就领不到号 就办理不了。（因为每个窗口一天能办多少单业务是一定的 所以业务比较多的城市的早去排队）；

6、房主等拿钱，这个得看银行的额度情况 正常情况7个工作日以内就能拿到钱（到了这一步房主就等着拿钱就行了 这个钱一定会打给你不用担心）客户拿房产证作抵押 银行放款给房主；

7、双方去小区物业交接 结清水费 电费 物业费 有车位的还有车位费 等费用；

8、交接钥匙 验收房子整个二手房的交易流程就完成了；

9、全款买房的客户3项 4项 6项 去除。

答贷款的二手房过户手续：1、买卖双方签订合同，买方支付定金；2、双方去银行签订贷款合同；3、银行贷款审核通过后还清贷款并注销他权；4、双方准备资料到房管局办理过户手续；5、过户手续办完后领取房产证，买方再办理红本抵押贷款；6、银行放款，交易完毕，买方按时还款。

答楼房买卖过户费用：个税：房款的1%或者差价的20%，增值税：房款的5.6%，契税：房款的1%-3%（首套且90平方米以内1%，144平方米以内1.5%，超出144平方米或者二套房3%），交易费：买卖双方各交3元/平方米，印花税：买卖双方各交0.05%，测绘费：1.36元/平方米，登记费及取证费：200元左右。满五唯一可以免个税和增值税。

答

惠州卖房中介费，二手房行情好，房价在上涨的时候，一般都是买家出中介费，卖家不用出中介费；

如果是行情不好的时候，那么就是卖家出中介费，买家不用出中介费。