咸宁房产过户去哪里办理？

答

广州小产权房是不能买的，原因有：

首先小产权的房子是没有房产证的，说的好听是小产权，说的不好听就是没有产权，小产权房子属于集体自住房，根本没有在房管局备案，也就不用提什么房产证了，没房产证就意味着落不了户，有些看中了周边学校资源的家长朋友们可以说白买了。孩子是没法落户上学的。还有就是如果手头资金不够想要买小产权房子也是不可以做按揭贷款的，你只能全款买下，未来需要资金周转，想做房产抵押那也是不可以的。

还有一个就是质量问题，楼房盖成之后都有验收机构来对楼房质量进行检测和验收，不过其中水分深浅不一。商品房如此，那小产权房更不用说，作为没有经过土地拍卖就直接盖房的房产，开发商为了谋取利益以次充好、偷工减料的几率大大上升，再加上根本没有房屋检测机构的验收，可操作性就更强了，房屋质量很多时候就难以言说。我老家就有一套小产权的房子，上楼梯时，下脚的力气大点都有种颤抖的感觉。

答房子怎么过户划算要根据房产的具体情况才能确定的，1、如果是自己家人过户给自己的，继承过户是最划算的，不需要交任何税费，但是继承过户需要产权人过世以后才可以办理；2、赠与过户，如果是直系亲属关系，房产没有满五年的，就采用赠与过户的方式最划算，赠与过户只需要交房产评估价3%的契税；3、如果是直系亲属关系，房产满五年的，或者非亲属关系的，都是采用买卖过户的方式是最划算的，买卖房产过户只需要交房产过户价格1-3%的契税。

答房子办不了房产证的影响：不能买卖过户交易，不属于该房子的产权人，无法抵押贷款，没有办理房产证的房子仍属于开发商的财产。

答怒江房产过户办理地点是去怒江市国土资源局下面的不动产登记中心办理，具体地址可以查询当地不动产登记中心。

答厦门房产过户办理地点是去厦门市各区，房产所在区的不动产登记中心办理，想要房产过户省钱代办，可以上房飞布平台（房飞布app，房飞布微信小程序），房产过户省钱代办，轻松又省钱。