武汉继承父母房产需要交的税费有:
1、房产评估费:
房产评估费采用超额累进递减的方式计算,各地的收费不尽相同,但一般不会超过房产价值的1%。并且,相关法定继承人协商一致办理房产继承公证的话,一般也不需要进行房产评估,也就不产生评估费。
2、继承公证费:
继承公证费一般按照房产价值的1%左右收取,最低不低于200元。各个城市的收费标准也不尽相同,目前郑州的政策继承公证费是房屋价值的0.8%-1.2%,是分阶段收取的,房屋的价值20万以下的部分按1.2%收取,20万到50万的部分按1.2%收取,大于50万的部分按0.8%收取
3、契税:
对于法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承房产,免征契税。非法定继承人根据遗嘱,受赠死者生前的房产,属于赠与行为,应征收契税。目前郑州受遗赠契税的收费标准是房屋价值的3%
4、房产登记费用:
取得继承公证之后,就可以拿着相关证明材料去当地的房产登记管理部门进行所有权人的变更了。这时会按房产面积收取手续费、按套计算住宅的登记费、按房产所有权人数收取不动产权证工本费以及相关的印花税。一般也就是工本费80元,印花税房产价值的万分之五,这些费用最多几百块钱就可以搞定。
继承房产需要缴纳的税费有:
根据《中华人民共和国契税法》第六条第五款的规定,法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)通过继承承受土地、房屋权属免征契税。需要缴纳的印花税则是根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定,产权转移书据按所载金额万分之五贴花,权利许可证照按件贴花五元。如子女继承父母价值100万元的房产,无需缴纳个人所得税、增值税、契税,仅需缴纳0.05%即500元的印花税,以及5元的不动产证印花税。
继承父母房产的费用包含:
1、房屋评估费:父母名下房产的价值,公证机构并不承认继承人自己的报价,而是需要具有相应资质的评估机构,根据当时的市场行情,采用合适的专业评估方法确认。评估费用可以联系各地的房地产评估协会,以确定费用参考。房屋评估费采用超额累进递减的方式计算,各地的收费不尽相同,但一般不会超过房屋价值的1%。
2、继承公证费:办理继承公证要求继承人出具房地产估价报告。继承公证费一般按照评估价值的2%进行收取,最低不低于200元。如果公证处认为评估价格与市场价格相差过多,可能会增加服务费。
3、契税:对于法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。
4、登记费用:取得继承公证之后,就可以拿着相关证明材料去当地的房产登记管理部门进行所有权人的变更了。这时会按房屋面积收取手续费、按套计算住宅的登记费、按房屋所有权人数收取不动产权证工本费以及相关的印花税。这些杂项费用以程序性收费为主,最多几百块钱就可以搞定。
办理房产继承需要的手续是:
(一)房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。
(二)继承公证需要带两个证明和两个证件 ;
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
3、继承人的身份证明;
4、被继承的房产证或其他证明文件;
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
(三)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料 ;
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。