上海直系亲属房产过户也是要签订合同的（网签合同），办理上海直系亲属房产过户流程是：
1、签订房屋买卖合同
（1）签订房屋买卖合同是房屋交易的第一步，也是完成房屋过户手续的重要一步。如果是二手房交易的话，除了签订房屋买卖合同，还需拥有房屋的不动产证和土地使用证才能进行交易和过户手续。
（2）房屋买卖合同中要注明的基本信息有：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。
2、提出过户申请
房屋交易双方在签订购房合同之后，要尽快到房地产管理部门进行过户申请。大家都知道过户这件事宜早不宜迟，政策的变化及资金的安全都在与时间做斗争，所以一般情况下要在自签订买卖合同起30日内共同提出申请，需要携带的证明有：当事人的合法身份和收入证明、转让合同等。
3、房地产管理部门对房屋进行测绘和评估
房屋交易双方提出的房地产过户申请在房地产管理部门的审核下，会在15日内作出是否受理申请的回复。如果通过了审核的话，便会有专业的人员根据需要对房屋进行测绘取证和房屋评估。这些勘察测绘和评估的结果会记录在案，以方便房屋登记备案，为房屋以后进行后续交易提供数据支持，也方便对房屋信息进行溯源追踪。
4、缴纳税费
（1）房屋交易无论是新房还是二手房，除了缴纳基本的房款之外，还要缴纳一定的税费，这是拿到不动产权证的前提。对于过户来说，也是必不可少的步骤。
（2）期房交易要缴纳契税和住房维修基金费用，二手房交易要缴纳契税，房屋非满五唯一的还要缴纳增值税和个人所得税。具体收费细则可以咨询房地产管理部门。
5、核发过户单，领取不动产权证
（1）房产过户本质上是房屋所有权的转移，所以最终要以拿到房屋的不动产证为目的。当以上一切手续办完之后，房地产管理部门就可以核发过户单了，购房者也可以等待领取不动产权证了。
（2）领取不动产证需要携带的资料有：过户手续、买卖合同（原件）、双方当事人身份证原件及复印件、房屋拥有权登记申请书（收件窗口领取）。
南京直系亲属房产过户有三种方式，分别需要的费用是：
1、继承房产过户
房屋通过继承的方式过户手续最简单，而且费用收的也最少。
不过按照目前有关法律规定，只有房产所有者去世了才能够继承，如果房产所有者还活着，是没法通过继承的方式过户房产的。
但假如房屋所有者去世了，那么相关继承人就可以通过继承的方式完成过户。
目前直系亲属继承的房屋过户的时候不需要交契税，也不用交其他费用，只需要交一个公证费以及工本费就可以，各项费用加起来估计也就几百块钱。
只不过通过继承过户的方式有一个后续问题，如果子女继承父母的房产，继承的房屋再次出售需要缴纳20%的个税。
2、赠予房产过户
所谓赠予，就是父母直接将房子无条件的赠送给子女，如果是直系亲属间无偿赠与房产，可以免征个税，但需缴纳契税(目前大部分地方契税是3%)。
不过通过赠与的方式转让房产，这里面有两个地方需要注意。
第一、直系亲属间的房屋赠与，被赠予的一方必须满足所在城市的购房资格，如果条件不符合购房条件，那就没法正常过户。
第二、通过赠与获得的房产再次出售，要交纳20%的个人所得税，计算标准类房屋在出售时减去置房屋购入时的增值部分，如果房子增值空间比较大，那么需要缴纳的个税是比较多的。
3、买卖房产过户
亲人之间其实也是可以自由买卖房子的，交易费用主要有几项。
第一、契税
契税的多少跟房屋的面积有很大的关系，如果是第1套房，而且屋面积小于90平米，那么契税就是1%，大于90平米计，税是1.5%。
如果是二套房，那契税就相对比较高，目前很多城市对于二套房的契税标准都是在1.5%~3%之间，具体要看所在的城市规定。
第二、增值税，目前很多城市对于家庭唯一一套房，满两年可以免增值税，不满2年就会按增值的部分征收5.6%左右的税费。
第三、个税，如果是家庭唯一住房，而且购房年限满5年，基本上每个城市都会免征个税；但如果房子不满5年，或者不是家庭唯一房产，就会按照房子成交价的1%收费，或者按照房子增值部分20%征收个税，至于收费多少不同城规定不一样。
父亲把房子过户给儿子需要的费用有：
一、继承的方式，父亲的房子通过继承的方式将房子过户给儿子，费用有：
1、继承权公证费用。继承权公证费用通常按照继承人的房地产的评估价的2%来收取； 2、房地产评估费； 3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成； 4、契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、魔房屋权属的，需要缴纳l5%的羹税。继承过户的费用是最低的，但是继承过户需要产权人过世以后才可以办理；
二、赠与的方式：如果父亲的房子持有没有超过五年的，就采用赠与过户的方式，赠与过户需要缴纳；
1、契税：3%；2、测绘费：1.36元/平方米；3、过户服务费：3元/平方米；4、公证费：几百元；
二、亲属买卖的方式：如果父亲的房子持有超过了五年的，就采用直系亲属买卖过户的方式，直系亲属买卖过户的费用就是普通房产买卖过户的费用；
1、契税：1.5%（根据地方有些差异）；2、测绘费：1.36元/平方米；3、过户服务费：3元/平方米；4、个人所得税：1%；5、营业税：5.6%，如果提供亲属关系证明就可以按照房屋原价缴纳税费，不用交个税和营业税；亲属买卖过户之后房子过了五年就可以买卖，不用缴纳个税和营业税，如果是赠与房产过户，以后房子再次交易都是要交个税的，税率是房屋差价的20%。
父母房产过户给子女费用：
1、继承房产过户，不需要交税，但是要等父母过世以后才可以办理；
2、赠与过户，赠与过户的费用有房屋评估价格的3%的契税；
3、买卖房产过户，包含的税费有：
一、个税，房屋过户价格的1%；
二、增值税，房屋两次交易利润的5.6%；
三、契税，房屋过户价格的1.5%，如果是面积在90平一下的是1%，面积在144平以上的是3%，二套或者二套以上的都是3%。
长春直系亲属过户房产是需要交税的，根据过户方式不同税费也不同，分别是：
一：房产赠与过户
直系亲属间通过赠与的途径过户的，有公证费和其他的一些工本费，公证的费用就有多有少了，各个地方收费标准不同，一般是300-500元不等。
不过赠与后，后期再交易的话，是需要交纳房价差额的20%的个税的(赠与时的市场价和交易时的市场价之差)，或者交纳总房价的1%的税点。
当然这种方式比较直接了当，赠给谁了就是谁的，视作真正的单独所有，与子女的配偶无关，就算离婚了啥的，也不影响自己的资产，谁也别想惦记。
二：房产继承过户
继承的这种只需要交纳个公证费就行了，一般是300-500元不等，其他的什么都不用交，省钱。不过如果后期想要卖了，与赠与过户一样是会产生税点的，“满五唯一”方可免交。
三：房产买卖过户
满2年就可以免增值税，如果满5年又是家庭的唯一住房，那么可以免增值税和个人所得税，只需要交1%-3%不等契税。
