农村卖房子有一个难点就是找不到出售的渠道,但是有一款房产直卖,直买的渠道,房飞布app;
房东可以在房飞布app上直接发布卖房信息,留下自己的联系方式;
想要购买房产的客户可以直接联系卖房业主,直接沟通对接,不需要通过中介!
济南二手房和新房哪个划算,对比一下就知道了;
第一,房价
虽然二者总价都十分高昂,但是同一地段的二手房价格要比新房相对便宜一些,毕竟房子面积整体偏小,而且还是老房子,所以工薪家庭或者资金不够充裕的刚需,可能都会优先选购二手房居住。
第二,配套设施
二手房由于建成时间早,周边发展还是相当成熟的,相比新房,周边配套建设要更完善,生活便利性大大提升,甚至有些区域还紧邻商圈,不仅热闹非凡,房价也有很大生孩子空间。而新房是刚建起来的,各方面可能都有欠缺,不过随着时间推移,经济发展会逐渐好转,只要不是特别偏僻的位置,居住也十分有保障。
第三,购房安全
其实不管买什么东西都存在风险,只不过买房耗资巨大,没有谁能轻松承担得起试错风险,所以购房安全不容小觑。现如今新房交付方式多样,而期房因为价格更优惠,所以买的人不少,但期房有较大的烂尾风险,如果不幸遇到,最后将是钱房两失,损失惨重。二手房虽然不会烂尾,但交易流程繁琐,如果不注意细节,比如房子产权、付款过户顺序等问题,也很容易被坑。所以一定要多多了解买房技巧,以免到时候后悔。
第四,房子质量
房子质量不仅关系着人们的生活舒适度,同时还影响着升值价值,虽然二手房比较便宜,但从质量方面来说却远没有新房好。一来比较老旧,二来曾有人居住过,房子老化破损不可避免,入手后很可能出现隔音效果差、承重结构破坏,墙壁裂缝、漏水渗水或者管道堵塞等麻烦,居住体验将十分糟心。而新房相对要好一些,尤其现在建筑技术升级,不仅设计越来越新颖,房子也更加牢固,再加上先前没有人居住过,住起来还是非常舒适的。
普通人快速卖房子的方法:
1、把佣金提高。中介公司若固定点位,也可以私下跟销售签署君子协议,以提高销售积极性,佣金翻倍;
2、线上所有平台全上,拍摄精美、编辑文案精美,体现出核心卖点;
3、线下去门店。小区附近的门店扫一遍,把所有中介的名片都拿走,回去挨个联系,挨个洗脑;
4、线下去附近的开发商售楼部,把所有置业顾问的名片全扫一遍,回去挨个打电话:总之客户要在附近买房,总之现房比新房更稳妥,买谁的不是买,何况你再给客户便宜点,你再给销售佣金翻几倍;
5、线上找短视频博主,最好是几千粉丝的小v。