济南继承房产过户需要的手续有:
1、收集与房屋过户有关的材料。如被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人和被继承人身份关系证明等;
2、向不动产登记机构提出过户申请,并且提交准备好的材料,由不动产登记机构审查,符合过户条件的,30日内完成登记。
乌鲁木齐房产继承过户办理流程是:
1、找房屋评估部门对房屋评估
评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。评估之前,要先说明是进行继承产权的评估,这样评估价会比市值少25%左右。若自己不找评估部门进行评估,接下来的公证部门自己会按照市场价进行评估,反而不划算。
2、到公证处做继承公证
房屋评估后,带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证,同时继承人需要随身携带上以下资料:被继承人的死亡证明书、被继承人的遗嘱原件、合法机关出具的合法继承人名单。
3、进行房屋测绘
通常被继承的房屋的原房产证有房屋测绘平面图,就不需要重新请测绘公司测绘了。
如果房产证为老旧的房产证,上面的测绘图为钢笔印记,房管局无法提取图片,就需要重新测量。另外,如果房屋面积存在争议,也需要重新测绘,以便进行房屋登记。
4、到房管局办理继承登记手续
携带继承证明文书、房产证、房屋测绘图等资料,到房屋所在地的房管局,向工作人员领取一份《房地产产权登记申请书》,并将资料提交。随后办理人员进行受理,核对并发送回执。等所有材料都审核完成之后,就会向继承者发放,已经更改过权属人的房产证明。
深圳房产继承公证收费标准是:
根据2021年12月23日发布的《广东省发展改革委 广东省司法厅关于调整公证服务收费有关问题的通知》文件,证明财产继承、赠与、接受遗赠,收取标准如下:
①受益额50万元(含)以下的部分,按不超过0.8%收取;
②超过50万元至200万元(含)的部分,按不超过0.3%收取;
③超过200万元至500万元(含)的部分,按不超过0.1%收取;
④超过500万元至1000万元(含)的部分,按不超过0.07%收取;
⑤超过1000万元的部分,按不超过0.065%收取;
备注:证明单方赠与或受赠的,减半收取;涉及居民房产继承、遗赠的公证事项费用总额实行上限管理,第一档费率按不超过0.5%收取,其他档费率与“证明财产继承、赠与、接受遗赠”相同,不足160元的按160元收取,且单套居民房产办理上述公证事项费用总额不得超过1万元。
武汉继承父母房产需要交的税费有:
1、房产评估费:
房产评估费采用超额累进递减的方式计算,各地的收费不尽相同,但一般不会超过房产价值的1%。并且,相关法定继承人协商一致办理房产继承公证的话,一般也不需要进行房产评估,也就不产生评估费。
2、继承公证费:
继承公证费一般按照房产价值的1%左右收取,最低不低于200元。各个城市的收费标准也不尽相同,目前郑州的政策继承公证费是房屋价值的0.8%-1.2%,是分阶段收取的,房屋的价值20万以下的部分按1.2%收取,20万到50万的部分按1.2%收取,大于50万的部分按0.8%收取
3、契税:
对于法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承房产,免征契税。非法定继承人根据遗嘱,受赠死者生前的房产,属于赠与行为,应征收契税。目前郑州受遗赠契税的收费标准是房屋价值的3%
4、房产登记费用:
取得继承公证之后,就可以拿着相关证明材料去当地的房产登记管理部门进行所有权人的变更了。这时会按房产面积收取手续费、按套计算住宅的登记费、按房产所有权人数收取不动产权证工本费以及相关的印花税。一般也就是工本费80元,印花税房产价值的万分之五,这些费用最多几百块钱就可以搞定。
1、继承公证费。按照评估价的2%或受益额的2%收取,低不低于200元。
2、评估费用。
3、房产继承过户费用(100元登记费、5元的权证印花税)。
4、契税 法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。