继承房子的税费怎么算？

上海房屋继承税费有：

1、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花；

2、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税。对非法定继承人过户房产，需要缴纳契税，税率1.5％；

3、继承人的不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的，也可以说是一个更名手续，只有工本费。如果进行买卖，缴纳的税费要高出一半左右，因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20％之多；

4、房产证已过2年，可免征。房产证未过2年，估价×5.6％，总结起来的话，继承的话，需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用。

父母房子过户应该采用的继承过户的方式将房子过户给子女；继承过户办理流程是： 

一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续； 

二、到“房地产估价”窗口办理评估手续； 

三、到“公证”窗口办理公证手续； 

1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件； 

2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明 ；

3、被继承房产的产权证明； 

4、被继承人的死亡证明； 

5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明； 

6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明； 

7、公证人员认为应提交的其他证明、材料； 

四、到“私房交易”窗口办理交易手续； 

五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税； 

六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

一、赠予，这个可能也是大家觉得最合情合理的一个方法，直接把名下的房产赠予给儿女，不过这样操作会需要缴纳房屋总价的3%的一个契税；

二、直接继承父母的房产，这个可能也是大家非常认可的一种办法，而且费用也是比较低的，主要就是需要加纳手续费、登记费、房产证工本费、印花税等，这些加起来也没多少，基本上就可以忽略不计了。所以从价格上来看，好像比第一种更加划算；

三、买卖的方式，就是和正常交易一样，从父母手中购买获得房屋所有权，对于这种操作，如果是首套房，小于90坪，则是收取1%的契税，如果是大于90的收取1.5%，如果不是首套房，则是90坪一下1%契税，90坪以上3%契税，不过因为是交易，手续稍微复杂一点，价格在前两者中看起来出于中等价位。