农村宅基地继承过户怎么办理？

答

房产继承过户需要的资料：

被继承人的死亡证明、房屋产权证、户口本、继承人的身份证等，携带以上材料到公证处办理继承公证（如果是法定继承可以不公证），办理过户登记并填写产权登记申请书，再提交资料审核，审核通过后领取更改后的房产证。

答房子遗产过户需要的费用有： 1、继承房产过户费用中的印花税：一般是5元/证； 2、继承房产过户费用中的测绘费：测绘费的收费标准为0.5元/平米，各地收费标准有些不一样； 3、继承房产过户费用中的公证费：按照所继承房产估价的2%收取，最低不低于200元； 4、继承房产过户费用中的评估费：房屋评估额的0.5%； 5、继承房产过户费用中的契税：房屋评估额的1.5%，如果是法定继承人就不需要缴纳契税； 6、部分情况还需缴纳一定的法院诉讼费用，具体金额，依据诉讼请求的金额或者价额，继承房产过户费用按照下列比例交纳； 7、其他费用：如登记费80元等。

答广州房产继承后是不需要满2年才出售的，这个对时间没有限制。

答琼海继承房产过户流程： 1、房屋评估：继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估。房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等，评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估，市值价格。 2、继承公证：继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理继承公证需要继承人提供被继承人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，如有遗嘱需要出示并提交被继承人所立遗嘱（原件）。如果有继承人愿意放弃继承权，其他继承人在办理继承公证时必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘：继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图（为产权登记做准备）。 4、继承登记：继承人到房地产交易中心申请继承登记手续。在房地产交易中心领取并填写《房地产产权登记申请书》，递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料，之后有办理人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 5、其他情况：经法院判决、裁定或调解的房产继承，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

答继承房过户税费有： 1、需要继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，低不低于200元。 2、需要房地产价值评估费用；房产价格总额（万元）累进计费率‰100以下（含100）5101以上至1000部分2.5＊1001以上至2000部分1.5 2001以上至5000部分0.8＊5001以上至8000，部分0.4＊8001以上至10000，部分0.2＊10000，以上部分0.1。 3、需要房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、需要契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5％。