沈阳房产过户办理地址是去沈阳市各区，房产所在地范围的不动产登记中心办理；沈阳房产买卖过户办理流程是：
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
3、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
4、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。
5、办理产权转移过户手续。
6、买受人在与卖方签订完房屋买卖合同后买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续。
7、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
沈阳房产过户办理地点是要去沈阳市各区县房产所在的不动产登记中心办理过户手续，沈阳市各区县不动产登记中心地址有：
1、沈阳市不动产登记中心：沈阳市沈河区大西路187号金厦广场；
2、沈阳市不动产登记中心皇姑分中心：皇姑区金山北路21-8城建地产大厦；
3、于洪区不动产登记中心：黄海路16号；
4、沈阳市不动产登记中心沈北分中心：沈阳市沈北新区兴明街与蒲裕路交叉路口往南约50米(坤博幸福城)；
5、辽中区不动产登记中心：蒲水路与蒲河街交叉口北100米；
6、康平县不动产登记中心：沈阳市康平县轻工路(成平家园西北侧约100米)；
7、法库县不动产登记中心：沈阳市法库县南外环路与宝山街交叉路口往东北约50米(法库高级中学西南侧约50米)。
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3、还有全程中介服务人员帮忙找买家；
4、自主成交，省钱省事。
普宁房产买卖过户流程：
一、面签； 面签是指借款人（连同共同还款人或担保人）携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。 对于需要贷款的二手房交易，当买卖双方完全合同签订后，还有一件非常重要的事情就是去银行办理贷款。 具体办理方式为：需要买卖双方各自携带银行要求的相关证件，去银行网点签署银行出具的贷款合同，7-10个工作日之后批贷。
二、交公维、挂牌、网签； 在等待批贷过程中，办理缴纳公共维修基金，挂牌公示以及网上签约事项。注意：三者顺序是先交公维，再挂牌，然后出网签合同。 如果买卖双方是自行成交，去房地产交易中心进行办理即可；如果买卖双方通过中介机构成交，则由相应中介机构代办即可，但要事先协商好是否需要额外缴费。
三、批贷款； 购房者先向银行申请二手房贷款，在银行审核完双方材料，符合贷款条件的申请，银行出具批贷函，同意贷款，然后银行在过户前出具抵押合同。
四、过户缴税； 银行批贷之后，即可办理过户手续，一般当天就可以缴税，需要买卖双方以及银行工作人员到场，并携带相关材料。 先办理登记收件的业务，房地产交易中心将原不动产证收回，并开具收件回执，然后携带收件回执以及办理减免税的相关证件办理缴税。
五、拿证； 对于购房者而言，拿到不动产证那是非常重要的。一般经过二级审批之后，你就就可以带上收件回执以及身份证，到房地产交易中心领取不动产证及他项权证。
六、交房； 取得不动产证之后便可办理物业交割，也就是交房了。 注意在办理物业交割时，卖房者要结清水电煤、宽带、电话、供热、物业等费用，然后双方办理更名手续。 最重要的是要携带不动产证和身份证到房屋所在地派出所核实卖家户口是否迁出，如未迁出，要预留户口迁出保证金。
七、放款； 最后一步就是放款。银行拿到他项权证之后，会在5-10个工作日内给卖家放款，具体时间咨询贷款银行，至此，整个贷款买房流程才真正结束。 相较于贷款买房，全款买房就简单很多，只有交公维、挂牌、网签，过户缴税，拿证以及交房四个流程，而且只需买卖双方到场。
