沈阳房产过户办理地址是去沈阳市各区，房产所在地范围的不动产登记中心办理；沈阳房产买卖过户办理流程是：
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
3、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
4、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。
5、办理产权转移过户手续。
6、买受人在与卖方签订完房屋买卖合同后买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续。
7、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
沈阳房产过户办理地点是要去沈阳市各区县房产所在的不动产登记中心办理过户手续，沈阳市各区县不动产登记中心地址有：
1、沈阳市不动产登记中心：沈阳市沈河区大西路187号金厦广场；
2、沈阳市不动产登记中心皇姑分中心：皇姑区金山北路21-8城建地产大厦；
3、于洪区不动产登记中心：黄海路16号；
4、沈阳市不动产登记中心沈北分中心：沈阳市沈北新区兴明街与蒲裕路交叉路口往南约50米(坤博幸福城)；
5、辽中区不动产登记中心：蒲水路与蒲河街交叉口北100米；
6、康平县不动产登记中心：沈阳市康平县轻工路(成平家园西北侧约100米)；
7、法库县不动产登记中心：沈阳市法库县南外环路与宝山街交叉路口往东北约50米(法库高级中学西南侧约50米)。
二手房过完户后面还有的流程是：
一、抵押； 新的房产证出来后，需要带到银行做抵押，购房人去就可以，本步骤业主不用参与。
二、物业交割；
1、抵押登记后，由中介工作人员带着买卖双方到房子里面做结交，一般会准备一个物业结交单，主要是水电费、物业费等别有欠款。
2、至于水电费、有线电视等过户手续当时能办就顺便办理，如果不方便的话，以后带着房产证购房者自己也是可以办理的。
三、放款；
1、银行把尾款直接打给原业主，同时会给你发短信或者电话告知；
2、次月也就是你开始还月供的时刻了。
