夫妻房产更改房产证名字不需要缴纳税费,只需要一个工本费;
1、现在有效的规定中《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》(财税【2014】4号)明确:在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定,变更共有份额的,免征契税。
2、即将实施的《契税法》,第六条规定:婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,免征契税。
把房子过户到老婆名下的方式:
在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。
(1)登记申请书原件;
(2)申请人身份证明;
(3)房屋所有权证原件;
(4)关于房屋所有权归属的约定原件或转让协议原件;
(5)结婚证或婚姻关系证明;
(6)房屋登记表、房产平面图二份。
广州夫妻离婚房产过户流程:
1、准备材料
离婚房产过户材料包含:离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件;房产证;申请人的身份证明原件和复印件;房产登记申请书;委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。
2、办理过户
申请人准备好申请材料之后,到房管部门办理离婚房产过户手续,流程如下:在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费。房产交易转绘办理。到房管局办理免征契税申请。析产登记手续办理并缴登记费。取证。
3、缴纳税费。纳税包含契税按房产价格2%,印花税5元;缴费包含登记费80元,交易手续费按房产价格2%,工本费20元。