夫妻之间的房产可以过户一半给另一方,过户手续是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件;
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证变更为配偶一方姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理;
3、办理房产证上变更为夫妻一方名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证;
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
离婚房产分割方式,一般法院采取的方式通常是:
1、在确定将房产判归一方所有的基础之上,计算房屋的净值,然后由该方给予另一方相应的价值补偿。
在该种分割方式中,获得价值补偿的一方未必就能得到净值的一半。影响因素还有当事人是否为女方?离婚时未成年子女的抚养情况,以及当事人一方是否存在过错等;
2、如果双方都希望得到离婚房产的所有权,并且均同意采用竞价的方式,则在法官的主持下由双方当事人轮流出价,并以出价最高者获得房屋所有权。而该出价将作为得房者给予对方的补偿款;
3、双方均不希望得到房产,并且同意将房屋出售后分割卖房款的,法官可以给予双方一定的时间去卖房。待房屋出售后,再由法官根据具体案情分割卖房款。
东莞夫妻离婚房产证过户流程和办理地址是:
1、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。