父母过户房子给子女有三种方式：
1、继承过户，是不需要子女有名额的，但是要在父母过世以后才可以办理；
2、赠与过户，需要子女有购房名额；
3、亲属买卖过户，需要子女有购房名额。
第一个就是赠予（需要名额）；
这个可能也是大家觉得最合情合理的一个方法，直接把名下的房产赠予给儿女，不过这样操作会需要缴纳房屋总价的3%的一个契税，这里我们就以房屋总价100万来计算，所以你需要缴纳3万的一个契税才能完成过户。当然了，办理赠予还会有公证费、印花税等费用，不过这个金额不多，就忽略不计了。因为是父母所以这里也就没有营业税之类的问题了；
第二种就是直接继承父母的房产（不需要名额）；
这个可能也是大家非常认可的一种办法，而且费用也是比较低的，主要就是需要加纳手续费、登记费、房产证工本费、印花税等，这些加起来也没多少，基本上就可以忽略不计了。所以从价格上来看，好像比第一种更加划算；
第三种是买卖的方式（需要名额）；
就是和正常交易一样，从父母手中购买获得房屋所有权，对于这种操作，如果是首套房，小于90坪，则是收取1%的契税，如果是大于90的收取1.5%，如果不是首套房，则是90坪一下1%契税，90坪以上3%契税，不过因为是交易，手续稍微复杂一点，价格在前两者中看起来出于中等价位。
法院继承房产一般需要3或6个月。但公告期间，鉴定、评估等特定期限不计入审理期限。
遗产继承一般属于民事案件，其结案时间参考如下：适用普通程序审理的第一审民事案件，期限为六个月；有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月，还需延长的，报请上一级人民法院批准，可以再延长三个月。适用简易程序审理的民事案件，期限为三个月。适用特别程序审理的民事案件，期限为三十日；有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长三十日，但审理选民资格案件必须在选举日前审结。
注意《中华人民共和国继承法》第8条规定：继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。
郑州继承房产再交易的费用包含：
1、如果是普通住宅的话，满5年免征增值税，如果还是家庭唯一一套住宅，那么再出售是免个税的；如果并非是家庭唯一一套住宅，那么足以缴纳1%的个税（全额）或20%的个税（差额）；
2、简单的来说，就是继承人继承的房产是在满五年后，且家庭唯一首套住房的可以减免20%的个人所得税，继承的房产不是家庭唯一住房出售的，按成交价要缴纳20%的个人所得税；
3、根据相关规定，继承所得房屋在出售时，从被继承人办理房产证的登记日期算起，满2年的，免征增值税，夫妻名下有2套房的，缴纳房屋市场价值1%的个人所得税，只有一套房的不征个人所得税；未满2年的，增值税按房屋市场价值的5.5%征收，征收房屋市场价值1%的个人所得税。
房产继承析产注意事项有：
一、明确哪些可以继承 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
二、谁可以继承
1.有些地方有出嫁的女儿无权继承的说法，这个说法是错误的。继承法规定继承权是男女平等的。
2.遗产继承有协议或者遗嘱的，按照协议或者遗嘱继承；没有的按照法定继承。
3.法定继承的顺序：
第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 有第一顺位继承人的，第一顺位继承人继承，
第二顺位不继承；没有第一顺位继承人的，第二顺位继承人才继承。
