成都二手商铺交哪些税？

天津找商铺可以上房飞布平台（官网、app、微信小程序，微信公众号）；找商铺轻松又快捷；
找商铺的技巧有：
1、思路明确，心态要好。
找店铺前要明确自己要什么样店铺，什么店铺不能要，要很清晰自己的思路，迷茫是肯定的，这是找店铺心里路程必经阶段，就像找女朋友，变得特别挑剔，对于开店人来说挑剔没什么不好，也许时间很久，也许一天就能找到，心态要好，不能浮躁，宁愿多看一天多等一天，也不要冒很大风险确定店铺，慢是为了快。

2、找店铺就是不断筛选的过程。
锁定区域后，先看这个区域有哪些商圈，哪些是成熟商圈，哪些是新商圈。这里说商圈不止是商场和一些商业综合体，也包括商业街，步行街，高档写字楼区，社区群，大学城等。

3、筛选店铺的三个原则：
转让费过高果断放弃
租金超过预算放弃
小吃类普遍用电量比较大，高电费1.5以上放弃。（本人经营的店铺用电量很大，一个月2500电费，伤不起）

4、你需要准备一辆电瓶车或者摩托车。
接下来就是你辛苦选址的时候，每个商圈骑着你的车去跑，观察，发现，对比，从而得出结果。不建议开车的原因是，为了避免不方便停车取车，穿梭在大街小巷小车更方便。

5、在观察商圈的时候，不止是看人多人少，要注意以下几个细节：
人流量：也就是人气，商圈活跃程度
人流走向：是往上走，还是往下走
周边业态：都开的什么店，是否和你的项目有冲突，有哪些竞争者，哪些店铺和你有共同的目标顾客。
目标群体：年轻人多，还是老年人多，还是学生多要明确。你的项目目标顾客是否在这里。

租商铺可以在以下几个平台找：

1、房飞布（官网、app、微信公众号，微信小程序）；

房飞布平台是一款全国性的房屋自主交易平台，上面的租房有房东直租的，也有中介发布的，让租房子充分自由，让租客有更多的选择，可以省钱，也可以快速找到合适的房子，一款非常值得推荐的好平台。

2、58同城；

58同城信息量多，对于我们们找房间也是非常的方便，但是它却也有很大的弊端。58同城对于账号的注册没有必须的管理，所有就导致网站上有很多的中介假冒房主发布一些租房消息，往往这些消息都是一些图片美丽，费用低廉的楼盘，但是这些房间却并不是真是存在的。还有一些房间网上的样子与现实中的样子差别太很大。其实这种情况也能解释，房东房间的图片越美丽，看房子的人就越多，租房出去的概率也就越很大，但是这样却是欺骗了租房者。而论坛上真正的个人租房却是非常少的。

3、安居客；

安居客作为一个专业的房产类似的app，与58相比，房源消息少了一些，不过中介也比58少，如果你认真的筛选，还是可以选出最好的房子的。

以上这几款都是租商铺的全国性平台，这里要讲一下这几款平台的区别：

58同城和安居客都是为中中介服务的平台，上面大部分都是中介人员发布的商铺信息，租客只能通过平台找到中介，然后通过中介找房，最后成交，很少能直接联系房东的；

房飞布也是一款全国性的房屋交易信息服务平台，上面主打是房东直租，房东可以在上面免费发布出租商铺房源信息，让租客直接联系对接；租客也可以在上面发布求租商铺需求，让房东直接联系对接，实现承租双方自己联系对接，租商铺免中介服务，省中介费。

租商铺跟房东签订合同的时候需要主要的问题有：

1、包含的内容

合同中，要把所有内容写齐全，避免后期纠纷！

《合同法》第213条

租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

2、确认商铺出租人的资格

出租人必须有房屋的所有权或使用权，如果是共有的房屋，要共有人书面同意。

3、商铺的用途

签合同时，必须确认商铺租赁的用途。否则，会影响营业执照的办理。

4、租赁期限

租赁合同不能超过20年，超过20年后的无效！

《合同法》第214条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

5、装修补偿
双方应约定，对装修如何处理。

没有约定的情况下，出租方违约，使租赁合同解除，出租方应赔偿承租方装修损失。

承租方违约，出租方应对承租方补偿。

6、转租商铺

出租人是否允许承租人转租，应在租赁合同中明确规定。

若承租人未经出租人同意转租，出租人可以解除合同。

《中华人民共和国合同法》第224条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。