父亲过户给儿子房子方式不一样费用也不一样，要根据具体情况来确定过户方式和过户费用：
一、继承过户，继承过户要在产权人过世以后办理，不需要缴纳税费，只需要房产评估费，过户费，产权登记等费用；
二、赠与过户，赠与过户需要缴纳3%的房产评估价格的契税，过户服务费，房产评估费，产权登记费等费用；
三、买卖过户，1、契税，如果买家是首套房产面积在90平一下的，是房本价格的1%，如果买家是首套面积在90-144平米的，是房本价格的1.5%，如果买家是首套房产面积在144平米以上的或者二套及以上的，都是房本价格的3%；印花税，房本价格的0.1%；过户服务费：6元/平方米；产权登记费：几十元。买卖过户可以身亲税费减免，交税可以按照房本价交。
父亲过户给儿子房子需要的费用：
1、赠与过户：个税和增值税免征，缴纳契税3%，这种过户方式适合不满五年的房屋；
2、买卖过户：个税1%或者差价的20%（满五唯一免征），增值税5.6%（满五年免征），契税1%-3%；
3、继承过户：公证费、评估费和工本费，无需交税费，这种方式必须在父亲过世后才能过户。
父亲过户给儿子房子有是那种情况，分别的费用也不同：
一、买卖过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满5年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满5年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
二、以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。办理赠与过户，需要缴纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
三、以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是较低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。
父亲过户给儿子房子需要办理的手续费：
赠与过户只需要缴纳契税3%；
买卖过户缴纳个税1%或者差价的20%（满五唯一免征），增值税5.6%（满五年免征），契税1%-3%（首套且90㎡以内1%，144㎡以内1.5%，超出144㎡或者二套房3%）；继承过户缴纳公证费2%，评估费6元/㎡，还有工本费痛。
房产过户给子女有三种方式，具体采用哪种方式要根据具体情况来确定费，三种过户方式分别试用的情况是：
1、买卖房产过户
假如是以买卖的方式来把房子过户给子女，若房产证满5年的话，不需要缴纳营业税和个人所得税，只需要缴纳契税和产权转移登记费。而现在大多数父母的房子都是已经达到五年的。
若房子的房产证不满5年的话，那么需要缴纳营业税、个人所得税、契税、产权转移登记费。
2、赠与房产过户
假如是以赠与的方式来把房子过户给子女，那么需要先办理赠与公证，然后还要去办理房屋评估作价和房屋鉴定，然后才可以办理过户手续，并且需要缴纳个人所得税、契税、公证费，而赠与过户是没有营业税的。
由于赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以被赠与人需要缴纳个人所得税。
3、继承房产过户
假如是以继承的方式来把房子过户给子女的话，那么是需要父母中有一方死亡的情况下才可以办理过户，这个是咱中国人比较常用的一种方式。
继承的房产是没有营业税、个人所得税、契税的，只需要缴纳公证费即可。
南昌亲属之间买卖房子是需要交税的，南昌亲属之间买卖房子需要交的税费包含：
1、卖方税费
（1）增值税
(个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；
(个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。
（2）2个附加税（教育税附加、地方教育税附加）
实际缴纳的增值税×(3%+2%)——即只要缴纳增值税，必然缴纳附加税。
土地增值税和印花税
免征：对个人销售住房暂免征收印花税和土地增值税。
个人所得税
一般为：（总额-原值-合理费用）×20%
特殊情况：免征——同时符合以下两个条件：购买满5年；家庭唯一住房。
2、买方税费
（1）契税
税率：一般为3%；
以下两种情况特殊税率：首套（1%、1.5%）、二套房（1%、2%），以90平米为标准（以下前一税率，以上为后一税率）。
印花税
产权转移书据：房价的万分之五；证照：每件5元。
个人所得税
不征。
上海直系亲属房产过户费用：
一、买卖过户
1.增值税：
① 普通住宅满五年，无增值税；
② 普通住宅不满五年，增值税是合同价全额的5.38%；
③ 非普通住宅满五年，增值税是（合同价-原业主买进价）差额的5.38%；
④ 非普通住宅不满五年，增值税是合同价全额的5.38%；
（增值税有以上四种，具体情况具体对待）
2.个人所得税：确定该房屋是否满五年、卖家是否唯一一套住房；
① 房屋满五年并且是卖家唯一一套，普通住宅和非普通住宅都无个税；
② 如果不满五年或者不是唯一一套，普通住宅的个税是合同价的1%，非普通住宅的个税是合同价的2%；
3.契税：买家在上海是否有房，分为购买首套或者购买二套；
首套：面积90平以下，契税是合同价的1%， 面积90平（包含90平）以上，契税是合同价的1.5%；
二、赠与过户
直系亲属之间赠与，只需要交3%的契税；
非直系亲属赠与，需要交20%的个人所得税和3%的契税；
如果以后再次交易，按照二手房的税费标准，正常缴纳增值税和个税，其中个税需要按照合同价的20%缴纳。如果住房满五年且唯一，个人所得税的20%免征；
三、继承过户
直系亲属之间继承，免征增值税、个税和契税；
如果以后再次交易，税费和赠与一样，正常缴纳增值税和个税，个税20%，如果满五年唯一，个税免征。
房产可以过户孙子名下，爷爷奶奶的房子过户到孙子名下有三种过户方式，分别的流程和手续是：
1、继承房产过户、这种方式要爷爷奶奶生前的时候先立好遗嘱，然后等爷爷奶奶过世以后在办理继承房产过户给到孙子名下；
2、赠与房产过户，爷爷奶奶通过赠与的方式将房子赠送给孙子，这种方式只需要办理赠与公证，去爷爷奶奶和孙子一起去房管局办理就可以了；
3、亲属买卖房产过户的方式，这种就是按照市场普通房子买卖过户的方式将房子卖给自己的孙子，缴纳税费的价格是按照房本上的价格缴纳税费；
除了这三种方式应该没有其他方式了。
