广州直系亲属房产过户分为：赠与过户、买卖过户和继承过户三种，三种过户方式分别需要的费用是：
一、赠与过户
1、个人所得税
房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶等直系亲属，以及赠与对其承担直接抚养或者赡养义务者、法定继承人等情况，不对当事双方征收个人所得税。（直系亲属有：配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹）
2、契税：按3％-5％缴纳契税；
3、增值税：父母无偿赠与孩子房屋免征增值税；
4、印花税：赠与双方均需按0.05％缴纳印花税；
5、土地增值税：直系亲属间无偿赠与房屋不征收土地增值税。
二、买卖过户
1、个人所得税
根据《财政部国家税务总局关于个人所得税若干政策问题的通知》（（1994）财税字第20号）规定：“二、下列所得，暂免征收个人所得税：
2、个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得。”
即出售购买时间超过五年，满足家庭唯一住房的住宅，（满五唯一），免交个人所得税。
“满五”：是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上。
“唯一”：是指同一省、自治区、直辖市范围内纳税人（有配偶的为夫妻双方）仅拥有一套住房。
三、继承过户
1、个人所得税：通过继承的方式取得直系亲属的房产，不征收个人所得税。但继承是不可控的，不可选的，必须权利人死亡才有继承之说；
2、契税：法定继承人不征收契税，但非法定继承人通过遗嘱继承是需要收契税的；
3、增值税：继承直系亲属的房屋免征增值税。
亲人房子过户办理手续：
亲人房子过户办理有三种方式，分别是：买卖过户、赠与过户和继承过户；
第一种：“买卖过户”，父母通过买卖形式过户给子女，那么流程就是跟我们正常买卖商品房一样，该交的税得交，税费也是分几种情况
产证不满两年：5.3%的增值税 1%个税，1.5契税（房产面积大于90首套）小于90平1%；
产证满二年：1%个税 契税1.5%（条件同上）；
房产满五唯一：只需缴纳契税（条件同上）；
第二种：赠与形式过户；
说到赠与，很多人就会有误解了，都属于赠与了，应该是想给谁就给谁，应该是免费的才对，其实不是这样的，房产这个东西具有特殊性，如果父母通过赠与的形式给子女，按照规定是要收取房产市值3%作为契税，除此之外，还需要缴纳公证费和评估费（几千块钱）；
第三种：继承形式过户；
子女是房产的法定继承人，因此通过继承方式实现过户可免征契税，只需缴纳公证费就可以了，这里还有一个需要注意，继承之后这套房就不要卖掉了，因为后期如果出手继承的房产是需要缴纳20%的个人所得税。
重庆直系亲属房子过户可以有三种方式，三种方式分别需要的费用是：
一、买卖过户的方式：
1、契税
根据《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）第一条规定，关于契税政策：（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
2、增值税
增值税：根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人住房转让实施差别政策。其中，北京、上海、广州和深圳之外的地区，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
3、土地增值税、印花税
个人销售住房暂免征收土地增值税、个人销售住房暂免征印花税。
4、个人所得税
房子交易价格的1%，或者房子差价的20%；
二、赠与过户的方式：
1、个人所得税
房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶等直系亲属，以及赠与对其承担直接抚养或者赡养义务者、法定继承人等情况，不对当事双方征收个人所得税。（直系亲属有：配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹）
2、契税：按3％-5％缴纳契税；
3、增值税：父母无偿赠与孩子房屋免征增值税；
4、印花税：赠与双方均需按0.05％缴纳印花税；
5、土地增值税：直系亲属间无偿赠与房屋不征收土地增值税。
三、继承过户的方式：
1、个人所得税：通过继承的方式取得直系亲属的房产，不征收个人所得税。但继承是不可控的，不可选的，必须权利人死亡才有继承之说。
2、契税：法定继承人不征收契税，但非法定继承人通过遗嘱继承是需要收契税的。
3、增值税：继承直系亲属的房屋免征增值税。
