租厂房中介费计算方法：
1、租厂房中介费这种就是指由房屋中介公司委托租厂房给求租者，然后求租者与房东成交以后，求租者和房东其中一方或者是双方是要按照比例支付给中介公司相关的佣金。
2、租房中介费收取比例就是要按照当地来定，收取方法有的会向租客收取，有的又会向租客与房东双方进行收取。一般都是按照厂房租金的一个月收取。
租厂房中介费收费标准：
1、按第一个月的月租金的50%向甲乙双方各收取，也就是出租方和租房方的中介费刚好是第一个月的月租金， 当然现在的中介市场比较乱，价格是可以谈的，因为这并不是法律规定，大多是行业的约定俗成。
2、客户不用支付任何费用给中介，由厂房出租方支付中介费，一般是第一个月的月租金，大部分的工业地产中介公司会采用这种费用模式，找厂房的客户可以免费获得优质的全程无忧的服务。
出租厂房需要缴纳的税费是，增值税税率是：
1、增值税：
（1）、一般纳税人出租2016年5月1日前取得或《建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日前的自建厂房，可选择简易办法依照5%的征收率计算交纳增值税；出租2016年5月1日以后取得或建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日及以后的自建厂房，则按照11%的税率计算交纳增值税；
（2）、小规模纳税人出租厂房，依照5%的征收率计算交纳增值税。
（3）、个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
2016年5月1日起，全面实行营业税改增值税，2016年5月1日前，房屋租赁按《中华人民共和国营业税暂行条例》规定，依照5%的营业税税率计算交纳营业税（个人住房出租3％税率的基础上减半计算缴纳）。
2、城市维护建设税：按实际交纳的增值税的7%（省人民政府批准的市辖区（含市郊）的区域7%、县城、镇的税率为5%、不在市区、县城、县属镇的，税率为1%）计算，与增值税同时申报交纳。
3、教育费附加：按实际交纳的增值税的3%计算，与增值税同时申报交纳。
4、地方教育附加：按实际交纳的增值税的2%计算，与增值税同时申报交纳。
5、房产税：按厂房租赁收入销售额的12%计算交纳（注意：这里的销售额是指不含增值税的销售额）。（财税〔2008〕24号文规定，个人出租住房，按租金收入4%计算交纳房产税）
6、印花税：按照厂房租赁合同金额1‰计算交纳。
7、企业所得税：收取厂房出租租赁收入扣除以上税费后的余额并入企业的利润总额，按照企业所得税法的规定，缴纳25%的企业所得税。
企业出租厂房合理避税的方法：
一、租赁厂房，如何进行税收筹划？
1、租用闲置的工业厂房，一般纳税人可以采取"以物易物"、"以产顶进"的方式。
2、以固定资产抵税：
（1）企业购进的机器设备（如机床）等固定资产，由于更新换代等原因造成账面价值与计税基础不同时，可先按其净值作为入账的价值；（2）企业购入不需用的固定资产和废旧物资等长期资产（如废铁、铜、铝），在取得时直接计入有关成本费用或冲减管理费。
二、"以物易物"，即通过货币交换的形式实现增值税进项税额抵扣的方法。
三、"以产顶进"，即以产品销售给关联企业的形式将货物用于本企业的生产环节抵扣销项税额的一种方法。
四、出租方提供场地供其他单位或个人使用的税务处理方式有四种：
（一）、无偿使用土地：（二）、收取租金；（三）、有偿转让使用权；（四）、合作开发房地产项目。
五、"转租他人"是纳税义务人发生改变后新的经营行为，"转租他人自?
找厂房的网站平台：
1、房飞布
一款房东直租平台，涉及租房，买房，商铺，写字楼和厂房；房东可以免费发布厂房出租信息，让租客直接联系对接，租客也可以直接发布求租需求，让有需要的房东联系对接；
2、安居客
不少人通过这个app租房。其实，找厂房、找写字楼也可以使用这个app。它上面的出租信息非常丰富。在搜索厂房时，它还提供价格筛选服务。这样可以帮助用户花更少钱租到更满意的厂房；
3、58同城
这是一个能为网友提供各种服务的app。除了找厂房、找出租房等，网友使用这个app还可以找工作、找维修师傅等。有闲置房出租的人也可以在app上发布出租信息。
