1、不能落户的风险
法拍房上面是有原户主落户的。如果原房主不愿迁出户口，法院没有强制其迁出的权利。那么购买法拍房，户口就存在没法落户的可能，而户口不能落户意味着子女就学等问题没法解决。
2、原房主不配合情况
由于部分是法院强制拍卖，会遇到一些老赖，概不配合，但法拍房可以提供兜底，无法清场全款回收。
3、无法马上入住的风险
由于买卖不破租，可能存在原业主或其他第三方做的假租赁情况。
4、补缴费用的风险
前业主可能拖缴了很多费用，拍卖产生的交易税费、物业水电欠费以及其他相关费用需要买方承担。
法拍房风险有以下几种:
腾空：房屋如有人居住，需确认是否会腾空，否则将影响正常使用；
税费：各地税收政策根据标的物实际情况而高低不一，竞买人需提前了解；
实地看样：请务必去现场了解房屋是否有瑕疵；
限购：各个城市限购政策不同，需提前了解通过司法拍卖购买房屋是否限购；
租赁：租赁合同不随拍下后自然解除，需提前确认租赁处置方式
土地性质：土地性质为划拨，则房屋过户时需要补交土地出让金；
办理房产证过户需要的费用有：
一、 买房人应缴纳税费：
1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳；
2、印花税：房款的0.05%；
3、 交易费：3元/平方米；
4、测绘费：1.36元/平方米；
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内；
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%；
2、 交易费：3元/平方米；
3、 增值税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)；
4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
网上发布出售二手房信息有多种渠道，简单的给你分析一下，首先网络是必不可少的途径，主流网站有安居客，58同城，搜房等等网络，委托房产经纪公司，因为他们资源相对更全，多家委托，客户群体更多一些，合理定价，参考市场价格，主要还是看您卖房的诚意度。
京东法拍房查看房源的方法：
1、登录京东app；
2、首页中间左滑第二屏，有个京东拍卖，点击进去；
3、点击房产；
4、选择自己要查看房源的城市，就可以出来当地的法拍房房源信息。
