房产抵押经营贷款流程步骤：
1、申请：企业提出经营贷款申请
2、考察：考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否
3、沟通：与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟贷款的金额和贷款期限
4、担保：与企业签订担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签定保证合同，正式与银行、企业确立担保关系
5、放贷：银行在审查担保的基础上向企业发放贷款，同时向企业收取担保费用
6、跟踪：跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况，通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接跟踪考察企业的经营状况
7、提示：企业还贷前一个月，预先提示，以便企业提早作好还贷准备，保证企业资金流的正常运转
8、解除：凭企业的银行还款单，解除抵押登记，解除与银行、企业的担保关系
9、记录：记录本次担保的信用情况，分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次，为后续担保提供信用记录
10、归档：将与银行、企业签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档
买房首付三成最为划算，因为买房的资金量大，首付交得多影响家庭生活质量，对生活的压力变大，对全家资金的安排使用造成重大影响，对于打工一族来说买房贷款七成正好，虽然金额也大只要按揭时间拉长一点还是能承受的，虽着工资水平的增长，供楼的压力会不断的减轻，生活质量也会得到很好的改善。
不动产权证和房产证是有区别的，两者的区别是：
《中华人民共和国不动产权证书》，简《不动产权证》，基本包含了房产证、土地证、林地证的绝大多数内容。
房产证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。其中，不动产单元号具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
