商铺二次出售有哪些税费？

南昌购买二手房商铺的费用包含：

1、房产交易手续费：1平方米3元；因为是交易手续费，所以买卖双方都需要交纳；

2、印花税：也是按照房屋产价的0.05%征收；

3、土地增值税：税费为差额扣除相关费用后的30%-60%：(1)增值额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%；(2)增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；(3)增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；(4)增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%；

4、个人所得税：税费是净收入（转让收入-房产原值-合理费用）的20%；

5、土地出让金：（1）商业用途：网格点的基准地价的35%征收；（2）办公用途：网格点基准地价的30%征收（3）如果两者在商业临街宗地，会加收路线费的10%；

6、土地出让金契税：本次土地出让金的3%；

7、增值税及其附加税：税费是差额的5.56%。

山东二手商铺交易税费包含：

一、买家支付：

1、房地产交易手续费：5元／平方米为普通住宅，非普通住宅为11元／平方米；

2、房屋登记费：550元／本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）；

3、权证印花税：5元／本；

4、印花税：0．05％；

5、契税：交易价（或评估价）3％；

二、卖家支付：

1、卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元／平方米；

2、印花税：房屋产价的0．05％；

3、土地增值税：可提供上手购房发票的，土地增值税＝［转让收入－上手发票价（每年加计5％）－有关税金］适用税率。不能提供上手购房发票的，土地增值税＝（转让收入－转让收入90％）30％；

4、个人所得税：据实征收为（转让收入－房产原值－合理费用）20％，核定征收为转让收入20％；

转让收入－房产原值－合理费用相当于个人净收入；

5、增值税及附加税：可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）5．5％。不能提供上手发票的，为转让收入5．5％；税费为差额的5．56％；

6、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35％计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10％；办公用途用房按其网格点基准地价的30％计收；

7、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3％征收。