法拍房成功后多久拿到栽定书？

房子断供后自己会有的损失包含：

首先，从经济角度来看，房子断供意味着购房者将直接面临巨大的经济损失。一旦断供，银行会根据贷款合同的约定，采取一系列措施来维护自身权益，包括但不限于收取罚息、宣布贷款提前到期、启动法律程序拍卖房产等。这些措施中，最为直接且显著的影响便是房产的拍卖。
通常情况下，银行在拍卖房产时会以低于市场价的价格进行处置，以尽快回收资金。这意味着，即使房产在断供前价值不菲，经过拍卖后，购房者所能收回的金额往往远低于其原始投入。此外，购房者还需承担因断供而产生的罚息、律师费、诉讼费等额外费用，这些费用进一步加剧了经济负担。
除了直接的经济损失外，房子断供还可能对购房者的信用记录造成毁灭性的打击。在现代社会，信用记录如同个人的经济身份证，一旦受损，将严重影响未来的借贷、就业、保险等各个方面。银行、金融机构乃至一些企业在与个人打交道时，都会将信用记录作为重要的参考依据。因此，房子断供后，购房者在很长一段时间内可能难以再获得贷款支持，甚至可能面临被金融机构拒之门外的尴尬境地。

上海买法拍房的平台有：

第一个：淘宝网的阿里拍卖平台，目前阿里拍卖知道的人最多，相应的房源也最多，可以说另外6个平台加起来都没有淘宝这一个平台多，不过知道的人多了，那自然捡漏的空间也会小很多，特别是一二线城市的法拍房。

第二个：京东司法拍卖，捡漏的空间比阿里拍卖大很多，而且房源还算较多，选择的余地有，是我个人最喜欢用的。

第三个：公拍网，它是我国最先成立的线上拍卖平台，但是后期受到的关注越来越少，毕竟淘宝京东的基数大，目前房源也大多集中在江浙沪区域，至于其他城市，一年就那么几套。

第四个：人民法院诉讼资产网是最高人民法院组建和备案注册的专门司法拍卖的网络平台，也就是说官方运营，不过目前关注度不高，房源较少，主要集中在河北、北京这两个区域。

第五个：中国拍卖行业协会网，是我国拍卖行业的唯一全国性组织，主要还是作为拍卖行业的官网，比如拍卖师考核之类的。房源很少，参拍人也少房源主要集中在云南、天津、安徽这三个地区。

第六个：北京产权交易所，是北京市政府批准设立的综合性产权交易机构，也是那个问题，房源少，关注度低，房源大多数都是北方城市的。

第七个：工商银行融e购，这是银行界首家具有网络司法拍卖资质的平台，虽然成立晚，但是在司法拍卖房贷这块儿占有很大优势。毕竟背靠银行，贷款会占很大便利，目前房源主要局限在京津、东北、广东等区域。

法拍房购买途径有：

1. 了解法拍房信息：
- 关注法院公告：法院会定期发布拍卖公告，其中包含法拍房的详细信息，如房产位置、面积、拍卖日期、起拍价等。
- 线上平台查询：许多在线拍卖平台如淘宝拍卖、京东拍卖等都提供法拍房的信息查询服务。
- 房产中介：部分房产中介会提供法拍房的信息和咨询服务，他们通常会帮助购房者处理一些繁琐的手续。
2. 确定购房意向：
- 在获取法拍房信息后，购房者需要根据自己的购房需求和预算来确定是否购买。
- 了解房产的权属情况、抵押情况、欠费情况等，确保自己购买的房产没有法律纠纷。
3. 准备相关手续：
- 购房者需要准备身份证明、购房资格证明（如非本地户籍可能需要提供社保或纳税证明）、银行流水等材料。
- 如果是通过线上平台购买，还需要注册账号并进行实名认证。
4. 参与拍卖：
- 在拍卖日，购房者需要按照法院或拍卖平台的规定参与竞拍。
- 注意竞拍规则，如加价幅度、竞拍时间等，确保自己能够顺利参与竞拍。
5. 支付房款：
- 竞拍成功后，购房者需要按照法院或拍卖平台的要求支付房款。
- 通常房款需要在一定时间内支付完毕，购房者需要确保自己的资金充足。
6.办理房产过户手续：
- 支付完房款后，购房者需要携带相关材料到房产部门办理过户手续。
- 过户手续完成后，购房者就正式成为了该房产的合法所有者。
7. 注意后续事宜：
- 购房者需要注意房产的欠费情况，如物业费、水电费等，并及时处理。
- 如果房产存在损坏或需要维修的情况，购房者还需要承担相应的维修费用。

宁波法拍房购买渠道还是最高院规定的7个正规网络平台，分别是：

第一个：淘宝网的阿里拍卖平台，目前阿里拍卖知道的人最多，相应的房源也最多，可以说另外6个平台加起来都没有淘宝这一个平台多，不过知道的人多了，那自然捡漏的空间也会小很多，特别是一二线城市的法拍房。

第二个：京东司法拍卖，捡漏的空间比阿里拍卖大很多，而且房源还算较多，选择的余地有，是我个人最喜欢用的。

第三个：公拍网，它是我国最先成立的线上拍卖平台，但是后期受到的关注越来越少，毕竟淘宝京东的基数大，目前房源也大多集中在江浙沪区域，至于其他城市，一年就那么几套。

第四个：人民法院诉讼资产网是最高人民法院组建和备案注册的专门司法拍卖的网络平台，也就是说官方运营，不过目前关注度不高，房源较少，主要集中在河北、北京这两个区域。

第五个：中国拍卖行业协会网，是我国拍卖行业的唯一全国性组织，主要还是作为拍卖行业的官网，比如拍卖师考核之类的。房源很少，参拍人也少房源主要集中在云南、天津、安徽这三个地区。

第六个：北京产权交易所，是北京市政府批准设立的综合性产权交易机构，也是那个问题，房源少，关注度低，房源大多数都是北方城市的。

第七个：工商银行融e购，这是银行界首家具有网络司法拍卖资质的平台，虽然成立晚，但是在司法拍卖房贷这块儿占有很大优势。毕竟背靠银行，贷款会占很大便利，目前房源主要局限在京津、东北、广东等区域；

宁波买法拍房购买流程是：

1、核查法拍房信息内容，现场看楼
首先，寻找竞拍该套房地产的人民法院，一般情况下，竞拍人要提早联络人民法院，人民法院会委任一名工作员带竞拍人集中化看楼。次之，要充足掌握房地产的租用状况，物业管理状况，室内装修状况等。此外也要掌握产权人的民间借款状况。最后到房产管理局咨询这套房地产是否能够过户。
2、报名并交纳担保金
把握完法拍房信息之后，再回到竟价网站地址签订合同，提交保证金。竞拍前应细读竞规范，竞价完毕会出现廷时周期。一般有5分钟的廷时周期。
3、交纳竞价款
竞价取得成功后，担保金会立即变为竞价款。你需要在10-15个工作中日以内到人民法院交纳所有的竞价款，逾期未交纳的则视作毁约，不但不退还保证金，还要担负二次竞拍与此次竞拍卖价中间的差值。因此，碰到适合的房地产以后，一定要有一个理想价格，保证得出的价钱是理性且可以接纳的。
除开全款买房外，也是能够贷款的，在但需要在竞拍前递交借款申请资料给金融借款机构审核是否具有贷款资质。
4、交税以及产权过户
联络人民法院交纳购房款以后，正常情况下这套房地产还不属于你，只有在产权过户完之后，这套房地产才属于你。首先联络好人民法院，申请办理解封手续。假如该房屋抵押在民间借款组织或是银行等金融机构，必须先解押该房地产。其次法拍房还要交纳房产契税、增值税、个人所得税等税金。最后，在交纳完各种各样的税金以后，依据竞拍全过程中的得到的文档申请办理产权过户办理手续。

昆明法拍房是可以买的，买昆明法拍房价格上会很有优势，但是要注意以下几个问题：

1 、隐藏的各种收费。
税费，可能是法拍房一个非常可怕的存在。拿福州的房子举例，如果交易的时候产权证如果没有满2年，就会多出5.6%的营业税费。
2、无法办理房产证。
我们拍下一套房子，就应该是得到了这套房子的所有权。但是有的房子，就算是你拍卖买下了房子，也是没有办法办理房产证的。而不能办理房产证，也就是说这个房子还不完全属于你。
其中最典型的就是合同房，所谓合同房，就是只有买卖合同，但是证件不齐的房子。这样的房子，是没有办法办理房产证的。另外，还有的房子，是原户主没有把户口迁出去，而你就算买下了房子，也是不好办理落户的，这会直接影响后面孩子上学等各种相关权益。
3、无法获得房屋的使用权。
通过拍卖，你确实低价买到了房子，也办理好了各种证件。但有可能前面的业主为了防止自己的房子被拍卖，特意把房子出租给其他人，一下子签订10、20年的租期，并且一次性的收取了房租费。我们国家的法律规定，租赁大于买卖，所以这时候就算你拍到了，还要等到租期结束了之后，你才能够收回这套房子的使用权。
更可怕的是还有一些房子，里面可能住着一些”老赖“，不愿意搬出去。你就算是买了房子，后面要赶走这些人也非常的麻烦。
4、债券债务纠纷。
还有的房子，可能被房主进行了多次抵押。不仅仅抵押给了银行，还有可能抵押给了高利贷等各种民间借贷。如果是这样的房子，买了之后也是不得安宁，花钱给自己买罪受。