找店铺又快又好的方法：
1、扫街，4没错，就是一条一条街道去扫，这种办法虽然笨，但是是所有方法里最靠你大概需要花半个月到一个月时间，把城市的东西南北优秀的商圈走一遍，好铺子都逃不过你的眼睛；
2、抖音，打开搜索搜索城市+商铺，会有很多正在租赁的商铺，一般都是中介，这种商铺签约需要仔细查看合同；
3、平台，房飞布、58，百姓，安居客以及各种找铺的平台，论坛贴吧，中介居多，注意查看租房的人是不是真的房东；
4、微信群，qq群，这类渠道的优势是信息是实时的，qq群搜索即可，微信群则需要有行业内人邀请你。
找店面找得又快又好的方法是：
1、扫街
在我们确定了在哪个区域开店的方向后，实地去找店铺。直接与房东或甲方联系，一定是一手货源。
2、中介
中介的特点是广种薄收，会有更多的信息。二手或者多手的铺源为主，质量会大打折扣，通常还会有中介费。与中介提供货源的谈判过程是不透明的，会有一些我们不容易控制的点。
3、商业地产
商业地产开发商的特点是门槛高，因为商业地产开发商通常对品牌入驻有自己的要求和门槛，但是合作的风险小，因为商业地产开发商是一个商业体的客户，这种与政府相关部门的联系。此外，这里通常没有转让费，可以节省我们开店的投资。
二手房商铺需要的税费有：
契税3%，个人所得税（差额的20%），增值税及附加税5.3%，土地增值税，印花税。
租商铺一般签订合同的时间在1-5年，主要是看业主和承租人的情况和经营业态，有些行业投入大，回本周期长，就必须要时间长一些；有一些行业投入小，变数比较大的，承租人一般都会选择租房周期比较短一点；
对于房东来说，承租的时间越长有好处也有坏处，好处就是稳定，坏处就是通货膨胀。
商铺过户给子女按照过户方式不同，税费也不同，分别是：
父母将门市过户孩子，过户的方式有继承、遗嘱、赠予，继承最便宜，但继承必须是房产所有者已经过世，并留下有效遗嘱由孩子继承的情况下才最便宜；
另外两种方式具体如下：
赠与过户，赠与过户免交增值税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续；
买卖过户，费用包括：契税4%，增值税成交价的5%（满5年免交）；个人所得税，成交价的1%；交易手续费为6元/平；转移登记费80元/件；房产证贴花，80元左右。
租写字楼中介费一般都是写字楼租金的一个月租金；
写字楼中介费正常是承租双方各自承担一半的费用，但是在现实当中，很多都是房东自己承担全部中介费，租客不承担中介费；
如果想要出租写字楼，租写字楼免收中介费，可以上房飞布平台，房东直租平台；
房东直接免费发布写字楼出租信息，租客直接发布写字楼求租需求，承租双方自由联系对接，租房可以免中间商，省中介费。
