公司名下房产出售需要交什么税？

成都公司名义买房子条件是：

首先成都范围内公司名下无住宅；

高新南区：公司注册地在高新南区；

其余区域：公司注册地在一二圈层；

其次需要提供以下资料：

1、税务部门出具的公司的纳税证明（当月或上月）；

2、银行出具的所购项目最低清水房价3成房款的公司余额流水。（不能低于三成）；

3、公司员工社保（当月或上月）；

4、法定代表人的身份证，营业执照副本，公司介绍信以及代理人身份证明；

天府新区成都直辖区（天府新区）；额外需要公司提供至少两名员工近两个月的社保缴纳证明（至少两个月）。以及营业执照副本+公章+介绍信+被介绍人身份证。

上海公司房产过户给个人是限购的，上海限购条件是：

首先是限购政策（只针对上海哈，其他地方的关注本地政策）。户口外地：满足两个条件，第一结婚，第二提供满5年社保或者5年个税税单，就可购买买一套；

上海本地户口：单身可买一套，结婚可购买二套！如果一方为外地，一方为本地：首套可先上外地户口然后提供满五年社保或者五年个税税单，二套再上上海本地的一方；

外国籍或港澳台同胞：提供一年劳务合同就可购买一套！在读博士、博士、博士后：提供学历证明或学校证明就可以购买一套住房！部队人员根据当下的购房条件，出具部队证明即可购买一套；

离异人士：3年之内依然是占名额的。之前可能是有人通过假离婚来购房，现在新规出来等于算是把这个漏洞补上了，也就是说夫妻二人限购了，离婚3年之内依然被限购；

赠予：赠予5年之内，赠予人依然占有名额，受赠人依然要满足当下的购房条件；

企业名义购房：除纳税达500万以上除外，同时满足三个条件：成立5年、纳税达100万、职工人数10人以上且社保满五年、公积金满五年，满足这三个条件就可以买一套住房。

个人房产过户给公司利弊分别是：

个人房产过户给公司好处是可以腾出个人购房名额；

个人房产过户给公司的坏处是过户给公司以后房产交易的税费会比较高。

东莞公司名下房产转让交易需要的资料和费用有：

一、公司产权房屋出售所需要资料：

1、公章，公司章程，公司基本信息；

2、法人身份证原件及复印件；

3、股东会决议；

4、营业执照及副本；

二、税费：

1、契税：根据买方名下房产套数和房本面积情况征收；

2、土地增值税：全额6%；

3、印花税：全额1%；

4、企业所得税：全额3.75%；

5、增值税：全额5.6%。