房产过户
夫妻更名
亲友过户
亲友过户
买卖过户
买卖过户
继承过户
继承过户
赠与过户
赠与过户
企业过户
企业过户
抵押贷款
抵押贷款
法拍服务
法拍服务

北京法拍房需要购房资格吗?

匿名网友 173****1448
共2个回答
匿名网友 173****1448
北京法拍房是需要购房资格的,《关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》中明确规定,人民法院在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前,应当审核买受人提交的,自他申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料。
2022-08-03 14:28:45
匿名网友 173****1448
北京法拍房是需要购房资格的,最高人民法院日前发布《关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》是全国首个系统性的司法拍卖房政策。这项政策最大的亮点在于,“人民法院组织的司法拍卖房产活动,受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的,人民法院不予准许”。
2022-08-03 14:25:50
相关问题
房子断供多久会被银行拍卖?
房子断供被银行拍卖的时间没有确切规定,房贷断供后,房子一般会在连续断供6个月或以上被银行拍卖。
但在实际操作中,银行通常会在断供几个月后就开始进行催收,并可能给予一定的宽限期。如果借款人在宽限期内能够补足欠款,银行可能不会立即启动拍卖程序。
需要注意的是,具体的断供期限和拍卖程序可能因地区、银行政策以及贷款合同的具体条款而有所不同。因此,建议你查阅贷款合同或咨询银行,以获取准确的信息。
2024-05-25 11:54:37
1
上海法拍房在哪里购买?
上海法拍房购买平台是由最高人民法院规定的,但是买法拍房光知道房源是远远不够的,还需要辅拍机构,全国各地做法拍房的公司很多,但是没有一家可以把所有做法拍房好的公司整理在一起,房飞布平台做到了,登录房飞布平台,上面有上海各区的法拍房辅拍公司,可以根据自己的需求选择相应的法拍房专业咨询服务。
2022-08-04 10:58:09
2
青岛法拍房网官网?

青岛法拍房网官网网站有:

1、人民法院诉讼资产网(http://www.rmfysszc.gov.cn):最高人民法院司法行政装备管理局主管

2、淘宝网(http://www.taobao.com):最大的在线商品交易平台,拍卖招商并举

3、京东网(http://www.jd.com):最大的商品交易平台之一,拍卖招商并举

4、公拍网(http://www.gpai.net):上海拍卖行业协会主办

5、中国拍卖行业协会网(http://www.caa123.org.cn):中国拍卖行业协会主办

6、工商银行e购(http://mall.icbc.com.cn):工商银行主办

7、北京产权交易所(www.cbex.com.cn):综合性产权交易机构。

青岛法拍房购买注意事项有:

1、实地看房

无论买什么房子都需要到实地看房,如果房子存在问题是不会购买的。法院在公告中往往会把待拍房源的基本信息罗列清楚,但是房产的位置以及房产可能存在的瑕疵,法院并不负责公示。针对户型和面积、采光等还是要靠现场实地调研才能摸清。

2、限购

有些小伙伴会担心,买了法拍房会不会影响限购,会不会影响正常买房。对于一些限购的城市,如上海等,司法拍卖的房子是不限购的。对于一些想买多套的人就提供了一个得偿所望的机会。

3、税费

无论是买新房还是买二手房都是要交税费的,法拍房也不例外。法拍房税费历来是网友觉得最坑的地方,不容易摸清到底有多少税费。在竞拍之前弄清楚,这套房产上次过户方式是正常买卖还是继承、赠予?以及这套房产的契税是什么时间交的。弄清楚了这两件事情,法拍房的税费就一目了然了。

4、腾房和租赁

大家在购买法拍房之前要弄清楚这个房子的状态,是否还有人居住。腾房和租赁都是房子没有腾空,不同点在于这套房产目前的住户是原业主还是租户,如果是原业主,一定要搞清楚业主配不配合拍卖,是不是唯一住房,有没有老人居住。若是租户,问清楚租赁到期时间。有些房源,法院会在公告中标明租赁到期时间。如果这套房产没有人居住,那么这套房产就符合之前在文章中提到的相关租赁是否生效的问题。

5、土地性质

对于一个房子的土地性质是很重要的,它直接决定房子产权的性质。如房产土地为划拨性质,无法正常过户,例如经济适用房。按各地政策,过户可能需额外申请政府审批同意并额外缴纳土地出让金,一定要弄清楚是否已经补缴土地出让金,若没有补缴,请放弃该房源,税费会比较高。

2023-02-03 17:21:55
1
重庆法拍房源官网?

重庆法拍房源官网有:

1、人民法院诉讼资产网:https://www.rmfysszc.gov.cn/;

2、淘宝网阿里拍卖:https://sf.taobao.com/;

3、京东拍卖:https://auction.jd.com/sifa.html;

4、中国拍卖行业协会:https://sf.caa123.org.cn/index.html;

5、公拍网:https://www.gpai.net/sf/;

6、工行融e购:https://gf.trade.icbc.com.cn/assethandle/sfpmIndex.html;

7、北京产权交易所:https://otc.cbex.com/index.html;

重庆买法拍房可能出现的误区有:

1、法拍房的风险并不比二手房大。

  法拍房其实就是以拍卖竞价的方式向法院买房子。我们都知道买二手房有上家一房多卖,过户前被查封等风险;买一手房有开发商破产,房子烂尾风险。相比之下,法拍房反而没有这些风险,因为房子在被法拍时,你的交易对手是法院,你是和法院签合同,付款给法院,向法院买房子,法院出裁定书给你办理过户。

2、法拍房的风险主要来自对房子相关信息了解不足所致。

  如果对法拍房了解不足,没有掌握房子的户口、学位、租约、占用等情况,没有现场看房,而是做键盘侠参拍,可能在税费承担、户口迁入、学区使用、交付方面产生麻烦。如果了解到相关信息,并且是不能承受的,很简单,不参拍就是了。

3、有时可以捡漏

  法拍房因为大众不够了解,参与的人不多,大部分城市法拍房成交价相比市场价,都有5-20%的折扣,甚至有30%的折扣。

2022-08-27 17:12:18
3
郑州法拍房有多少套房子?

郑州法拍房数量:

① 截至3月9日,郑州法拍房总量是5.13万套,半年前是2.7万套,不到半年翻了近一倍。郑州法拍房暴涨!
② 过去一年郑州二手房才成交6.5万套,而法拍房就5.13万套。郑州法拍房数量马上碾压二手房!
③ 这只是阿里拍卖一个平台的数据,而拍卖平台有7个。郑州法拍房数量,难道需要×7 ?

2022-10-26 09:17:15
2
房产过户
最新问题
广州放开限购后房价是涨还是跌?
2024-10-09 08:33:35
1
广州全面放开限购是真的吗?
2024-10-09 08:27:11
1
股市上涨对房地产有什么影响?
2024-10-05 10:40:32
1
深圳龙华观澜的房子值得买么?
2024-09-24 15:54:42
1
深圳宝安中心城买房怎么样?
2024-09-19 16:13:26
1
龙华红山站附近租房子哪里便宜?
2024-09-18 11:37:54
1
深圳布吉买房哪里比较好?
2024-09-15 16:03:40
1
深圳沙井房产值得买吗?
2024-09-14 15:27:29
0
深圳坪山的房子能买吗?
2024-09-12 17:05:11
1
深圳光明区买房应该怎么选?
2024-09-09 16:35:19
1

04 / 
29
星期二
免费发布买房、卖房、租房、出租需求,自动匹配展示给有需求的客户