惠州市房产按揭过户的流程：
1、卖家去银行归还剩余贷款，解除房子抵押；
2、卖方和买方去银行面签，签贷款合同；
3、银行贷款审批通过后，买方去做购房资格查询；
4、卖方和买方约定时间去不动产登记中心过户，当天付首付；
5、买方拿到房产证后去银行做抵押；
6、抵押完成后，银行放款给卖方。
房贷预期被起诉时间：
1、若一次没有还款，银行会通过电话或短信的方式通知并提醒按时还款；
2、若连续三次未还款，银行将进行催收；
3、如果逾期还款次数达到六次及以上，
一般当贷款逾期时间超过三个月的时候，银行就有起诉权利了。不过并不是逾期一过三个月，银行立马就会起诉。除非客户的确逾期了很长时间，欠款金额又比较大，加上多次催款都联系不上人，那银行就有可能提起诉讼。
苏州房屋抵押贷款条件：
1、借款人年龄在25～65周岁之间，抵押人年龄在18～65岁（个别银行能接受抵押人为小孩与65岁以上老人）
2、经营性抵押贷款要求借款人为企业主、企业股东或者个体工商户，消费类抵押贷款要求借款人为上班族
3、具有合法有效的身份证明及贷款行所在地户籍证明（或有效居住证明）；
4、具有良好的信用记录和还款意愿，无任何违法行为及不良记录；
5、具有稳定的收入来源和按期足额偿还贷款本息的能力；
6、已婚的借款人能提供本人及配偶的身份证、户口簿、结婚证原件；离婚的可以提供离婚证与离婚协议，婚姻材料丢失的，可以去当地档案馆拉取婚档
7、申请人具有明确的贷款用途，消费类抵押贷款贷款用途为消费、买车、装修、旅游、留学等，经营性抵押贷款贷款用途为企业经营。
上海办理房屋抵押贷款时间流程是：
第一步：银行面签
去银行面签的时候，需要根据银行的要求带上相应的材料，一般材料都需要准备原件：贷款人及抵押人（产证持有名字房产所有人都要到场）夫妻双方身份证、结婚证（离婚证、离婚协议）、户口本、营业执照及营业执照副本、章程，租赁合同，税收申报资料近一年（要有税务章）或者社保缴纳记录近六个月、抵押物产证，其他房产产证，车辆行驶证，股票市值单（如果有）做资产用。（ 以上材料原件及复印件都要带）。还要准备好公章、法人章、最近六个月公司银行流水，个人银行流水。
第二步：银行下户
银行的客户经理会要求你提供抵押物家庭住址和公司通讯地址，并跟你预约好时间去你家和公司进行现场拍照记录。
第三步：补充材料
一般在面签的时候，我们很多客户会丢三落四，可能会漏掉这个材料或漏掉那个材料，这时候银行就是给你机会把之前没交的材料补齐。
第四步：签订合同
这才是最关键的一步，去银行签订正式的借款合同，只需要带好身份证、公章、法人章就可以了。签合同的时候可能会要求你签很多份合同，但时间很快的。
第五步：房产抵押
银行的抵押老师会电话通知你去房地产交易中心的时间，去办理抵押登记，房产证上有名字的人都要去房地产交易中心签字，不方便来的人需要提供委托证明材料文件。
第六步：出他证
办理好房地产抵押后，一般等五个工作日左右，房地产交易中心会出他项权证，这个银行抵押老师会自己去拿的。
第七步：放款
等到他项权证进入银行系统后，等个一天或几天银行就会短信提醒你已放款啦，至此流程操作结束。
宁波房屋抵押贷款利率是：
年化3.5%的房贷利息，究竟是什么概念呢，假如你贷的是100万，每个月的利息只需要2916元，假如你贷的是50万，每个月的利息只需要1458元，假如你贷的是10万，每个月的利息只需要291元，这对个体户和中小微企业主来说就是及时雨，当你的负担小一些，是不是动力就会更足一些，只要你有房本和满一年的营业执照即可，所有有条件的朋友，真的可以抓住这一次的降息机会。
