杭州离婚房产过户流程包含：
离婚了房屋产权过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
(一)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
(二)到交易中心办理转绘;
(三)到房管局办理免征契税申请;
(四)办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(五)取证。
杭州离婚房产过户流程是：
一、办理离婚房产过户手续需要带的证件：离婚判决书或离婚协议书或离婚、房地产证(如有共有证的，包括共有证)、申请人的身份证明、房地产登记申请书、委托书。
二、办理离婚房产过户手续的流程。按揭贷款未到期的：需带的材料包括凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款、《离婚证》、双方身份证、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。具体先要到房管部门办理权属变更手续，再到按揭银行办理按揭权利(义务)人变更手续。揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、身份证、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
珠海离婚房产分割方式：
一、婚前共同购房的情形
婚前男女双方购置房产的性质认定有两个关键条件，一是双方是否有以婚后共同生活而买房的意愿，二是双方的出资比例。若房产登记双方姓名，则该房屋为共同财产，可以依法分割；若房产仅登记一方姓名，但未登记姓名一方能证明当时双方有以共同生活而买房的意愿，如买房时间与结婚登记时间间隔很短、买房时双方已经同居、双方已举办过婚礼等情形，法院一般会认定该房产为共同财产，并在此基础上考虑双方的出资，予以分割；若房产仅登记一方姓名，未登记姓名一方不能证明双方有以共同生活而买房的意愿，该房产很可能会视为未登记姓名一方对登记方的赠与，或者双方存在债权债务关系，从而认定房产为登记姓名一方的个人财产，不予分割。
二、婚后父母出资购买房屋的情形
婚后由夫妻双方父母出资购买房产的，房产的分割根据父母出资的性质是否明确有所不同。若父母出资时对出资性质有所约定且约定有效，则依照约定处理，例如双方签订借款协议，该笔出资则属于借款；若父母没有对出资性质进行约定，但明确表示出资只赠与子女一方，则该出资属于子女一方个人所有，出资对应的房产份额也属于子女一方所有；若父母出资时对出资的性质没有约定，也没有明确表示赠与一方，那么婚后父母为子女购房的出资按照《民法典》第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即视为父母对夫妻双方的赠与，所购房产属于夫妻双方共同共有。
三、借名买房的情形
实践中因受政策限制，常有父母无购房资格，买房后登记在夫妻名下的情形。根据《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》第十五条之规定：“当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同约定要求登记人(出名人)办理房屋所有权转移登记的，可予支持。”若是此种情形，离婚时需要提供充分证据证明存在借名买房的事实，例如三方（父母、子女及配偶）签订的借名买房协议、借名人出资证明、父母一直实际经营管理该套房产或者表达借名买房意愿的聊天记录、录音录像、证人证言等。如果借名买房的事实可以被法院认定，那么法院在离婚诉讼中不会处理该套房产。
四、房屋有第三人份额的情形
如果房产登记是按份共有且明确登记了第三方所占的份额，在离婚时只会分割属于夫妻双方所有的部分，第三人所占份额不能进行分割；如果房产登记是共同共有且无法确定各自所占的份额，法院通常对该房屋不予处理，需待离婚后另行提起诉讼确定房屋归属，或者中止审理离婚诉讼告知当事人另行提起诉讼，根据判决结果再对房产进行分割。
五、房产尚未取得产权证明的情形
依照《<民法典>婚姻家庭编司法解释（一）》第七十七条之规定：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。”因此，若房产在离婚诉讼期间依然尚未取得产权证明，一般需由夫妻双方协商解决，若双方不能达成一致，法院一般认为房屋并不具备在离婚诉讼中分割的基础，应待取得产权证明后另行起诉。
天津离婚房产过户手续流程是：
1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。
2、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
如果是按揭房屋在离婚进行过户时需要提前将贷款全部偿还完毕后才进行房屋过户，如果一方没有能力一次性偿还完贷款也是可以与银行进行协商来变更贷款人，如果夫妻在婚后购房时不是用双方的共同财产或者是在婚前共同出资购买按揭房但登记在一方名下的情况不属于夫妻共同财产。
一、离婚后按揭房屋如何过户?
(一)、没有房产证的，离婚按揭房如何过户
没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢?我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。
因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：
1、提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。
2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。
(二)、有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户 有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。
