杭州企业名下房产抵押流程是：
1、 公司提出抵押贷款申请；
2、 银行或指定担保机构考察企业经营状况，初步评估风险(部分银行免实地考察)；
3、 递交相关材料，银行信贷专员进一步沟通融资需求，确定抵押贷款金额；
4、 签订抵押借款协议，如有第三方担保机构参与，另签署担保协议，明确借款、担保时间、借款利率，担保费用等；
5、 银行进一步审核企业及担保资质，进行贷款审批发放流程；
6、 放款后银行进行贷后管理，对企业资金使用情况、经营流水等进行抽检，更新企业风险及信用评级；
7、 企业归本结清贷款前一个月，银行进行通知，企业做好还款准备；
8、 企业还款完成，担保期满，担保协议自动解除，银行出具房产解押证明，企业收回房产证；
9、 银行、担保公司记录企业信用情况，为后续提供信用记录。
公司房产过户需要的资料有：
1、公司营业执照；
2、公司章程；
3、董事会或股东决议；
4、企业基本情况；
5、授权委托书；
6、股权结构；
7、房屋所有权证或不动产权证书；
过户流程是：
1、公司营业执照，带副本原件，复印件加盖公章，按照要求已经换证的，证件上号码应该为社会统一信用代码。若最早房管局留底证件号码（如组织机构代码或营业执照号）与现号码不一致需要在网签之前先变更信息再网签或者提供工商查询档案证明原证件号码与现社会统一信用代码为同一公司，或者直接变更新证后交易；
2、公司章程，在工商局调档查询，要提供查询的原件；
3、董事会或股东决议，主要由公司章程决定处置权是董事会还是股东会决定；
4、企业基本情况，在工商局查询，要提供查询原件；
5、授权委托书，房管局指定的模板，需要公司法人授权签字并加盖公司公章；
6、股权结构，提供公司的重要股东信息；
7、交易房屋的所有权证或不动产权证书。
广州公司名下房产转让给个人需要的手续是：
1、公司营业执照，带副本原件，复印件加盖公章，按照要求已经换证的，证件上号码应该为社会统一信用代码。若最早房管局留底证件号码（如组织机构代码或营业执照号）与现号码不一致需要在网签之前先变更信息再网签或者提供工商查询档案证明原证件号码与现社会统一信用代码为同一公司，或者直接变更新证后交易；
2、公司章程，在工商局调档查询，要提供查询的原件；
3、董事会或股东决议，主要由公司章程决定处置权是董事会还是股东会决定；
4、企业基本情况，在工商局查询，要提供查询原件；
5、授权委托书，房管局指定的模板，需要公司法人授权签字并加盖公司公章；
6、股权结构，提供公司的重要股东信息；
7、交易房屋的所有权证或不动产权证书。
西安公司房产过户给个人费用包含：
一、公司卖方交税：
1、增值税：（评估价-原价）*5.5%；深圳公司名下房产过户到个人有两种方式，分别需要的税费有：
1、房产交易
房产交易即将公司名下房产卖给个人，不过公司转到个人名下的过户费用比较高，可以采用注销公司，然后把公司名下房产转到法人名下，这样的过户税率只有1.5%，大大低于公司转个人的税率。
2、公司变卖资产
公司卖房的税费收取标准中企业法人需要缴纳的税费是：营业税以及附加税，缴纳分为成交价总价的5.5％；个人所得税，企业法人不能提供房屋完整的原有价值信息的，需要按照交易时的成交价的2％缴纳，可以提供完整的房屋初购时的价值，就可以按照差值的20％缴纳税费。
南京公司房产过户手续：
1、签订买卖合同；
2、准备首付款，冻结；
3、评估公司评估(出具评估报告)；
4、向银行申请贷款，等银行审批；
5、网签；
6、房地产交易中心过户；
7、缴税领证；
8、银行解冻购房款；
9、抵押登记；
10、物业交接，水电过户；
11、土地证查档(办理土地证)。
南京公司房产过户需要的资料有：
1、公司营业执照；
2、公司章程；
3、董事会或股东决议；
4、企业基本情况；
5、授权委托书；
6、股权结构；
7、房屋所有权证或不动产权证书。
