二手房带押过户政策是：
“带押过户”政策是以《民法典》第406条规定为法律基础。
《民法典》第406条规定：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”
二手房带押过户政策是：
9月21日，人民银行广州分行近日向辖内各中心支行及银行机构发布关于鼓励推广二手房“带押过户”模式有关事宜的通知。
“这是地方金融部门首个公开对带押过户进行支持的政策。”易居研究院智库中心研究总监严跃进指出。在此之前，已有包括济南、深圳、南京、福州、无锡、青岛、珠海等多个城市宣布尝试该政策。
所谓的“带押过户”，通俗来讲，指存在抵押的房产，不用提前还清贷款就可以完成交易、过户，并发放新的贷款。这被认为是进一步降低交易的风险和成本，盘活二手房资源、加快二手房流通和交易，从而带动楼市活跃的重要创新政策。
随着去年民法典的施行，“带押过户”有了法律依据。北京金诉律师事务所主任王玉臣介绍，依据民法典第406条“抵押财产的转让”，即抵押期间，抵押人可以转让抵押财产；当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
杭州房产过户办理地点是去杭州市各区房产所在地的不动产登记中心办理过户手续；
杭州房产过户需要缴纳的税费包含：
一、继承的方式；
1、个人所得税
通过继承的方式取得他人的房产，不征收个人所得税。
2、契税
继承者是法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)的不征收契税。非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。
3、增值税
继承者是法定继承人的不征收增值税。
二、赠与的方式
1、个人所得税
房屋所有权人将房屋产权无偿赠与直系亲属，以及赠与对其承担抚养义务的人，不对当事人征收个人所得税。
2、契税
根据《中华人民共和国契税暂行条例》：契税税率为3—5%.契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
3、增值税
无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权的，免征增值税。
4、印花税
根据《印花税暂行条例》房屋赠与应当按照产权转移书据税目缴纳印花税，税率为万分之五。
三、买卖的方式；
1、个人所得税
出售购买时间超过五年，满足家庭唯一住房的住宅，（满五唯一），免交个人所得税。
2、契税
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
3、增值税
个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
长春二手房买卖过户费用：
1、契税：首次购房房屋面积在90平以下的，交评估额1%、首次购房房屋面积在90-144平米的，交评估价的1.5%，首次购房面积在144平米以上的或者是二套及二套以上的，交房屋评估价3%；
2、个人所得税：(评估价-原购入价)*20%计算；
3、增值税：住宅购入未满五年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%；普通住宅购入期五年以上的就可免交营业税；
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平米；
5、印花税：评估价*0.1%；
6、房产证工本费：85元；
7、土地证工本费：105元；
8、交易评估费：评估价*0.3%。
买法拍房房好不好，这个是没有绝对的，买法拍有好处也有坏处，要看自己是怎么看的，毕竟法拍房的价格摆在哪里；
那么法拍房有什么利与弊呢？
买法拍房的好处：价格比较便宜，低于市场房价，基本上是在市场价的70%-80%之间。税费低，主要承担契税，无需缴纳房屋增值税。大多数都为现房拍卖，无烂尾风险，周边配套成熟；
买法拍房的坏处：容易产生债务纠纷。有的房子存在其他债权人，被抵押或者一房多卖的情况。对于房屋产权转移登记过户手续后的房屋交付工作，需要自行解决。买房人看房不方便，很可能会碰到存在瑕疵的房产。
