二手房带押过户政策是：
“带押过户”政策是以《民法典》第406条规定为法律基础。
《民法典》第406条规定：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”
二手房带押过户政策是：
9月21日，人民银行广州分行近日向辖内各中心支行及银行机构发布关于鼓励推广二手房“带押过户”模式有关事宜的通知。
“这是地方金融部门首个公开对带押过户进行支持的政策。”易居研究院智库中心研究总监严跃进指出。在此之前，已有包括济南、深圳、南京、福州、无锡、青岛、珠海等多个城市宣布尝试该政策。
所谓的“带押过户”，通俗来讲，指存在抵押的房产，不用提前还清贷款就可以完成交易、过户，并发放新的贷款。这被认为是进一步降低交易的风险和成本，盘活二手房资源、加快二手房流通和交易，从而带动楼市活跃的重要创新政策。
随着去年民法典的施行，“带押过户”有了法律依据。北京金诉律师事务所主任王玉臣介绍，依据民法典第406条“抵押财产的转让”，即抵押期间，抵押人可以转让抵押财产；当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
深圳房子过户出房产证的时间：
一般来说，如果是买二手房的话，不用像新房那样需要等上几年才交房，这个时候，如果是买卖双方当场办理，并资料齐全的，购房者拿证时间较短。
来分析一下二手房过户的流程，就大概可得知拿到不动产权房的时间是多少了：买方要对房子的产权进行调查，审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性，核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押等。
房屋产权没有什么问题的话，那么买卖双方就可以签订二手房买卖合同了。买方找评估公司做评估，一般要5至7个工作日，购房者办理相关的按揭业务，这个时间说不定，一般如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请，通常要40个工作日左右。
拿到房贷之后，购房者还要记住注销该物业的他项权证，之后就是交相关税费，拿契税完税证，然后办理国土证并办理不动产权证。一次性过户是15个工作日后取不动产权证；贷款过户45～60个工作日方可拿到不动产权证。
